CASA EN VENTA EN JARDINES DEL PEDREGAL 70 MDP

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón – tecnología de importación, casa inteligente y diseño sin concesiones en una de las colonias más exclusivas de la Ciudad de México Jardines del Pedregal no necesita presentación. Una de las colonias residenciales más consolidadas, cotizadas y reconocidas de la Ciudad de México, en la alcaldía Álvaro Obregón, con un perfil que combina privacidad real, arborización, seguridad y una ubicación que conecta con Periférico, Insurgentes Sur y toda la oferta del corredor sur y poniente de la capital. Las propiedades en Jardines del Pedregal no abundan en el mercado. Cuando aparecen al nivel de esta, no duran. Ubicada en calle Fuego, esta casa representa uno de esos casos donde cada decisión de construcción y remodelación fue tomada sin escatimar. Con 776 m² de terreno y 1,050 m² de construcción distribuidos en varios niveles, la propiedad fue remodelada hace 13 años con materiales y terminados de importación — pisos en madera, acabados de primer nivel en cada espacio — y se mantiene en excelente estado de conservación que refleja el cuidado y la inversión detrás de cada metro cuadrado. La primera impresión lo dice todo. Al ingresar, un monumental muro llorón en la entrada establece el carácter de lo que viene. Desde el acceso se desprende un despacho privado — un espacio de trabajo independiente que permite operar desde casa sin comprometer la dinámica familiar ni la privacidad de los espacios de descanso. La planta social se desarrolla a través de sala, comedor, cocina integral, family room y bar con área de sala de TV integrada. Los espacios fluyen de manera natural entre sí, todos con el mismo nivel de acabados y con aire acondicionado en cada área de la casa — sin excepción. El jardín privado de 200 m² con terraza pergolada y chimenea de gas se convierte en la extensión natural de la vida social. La terraza exterior cuenta además con proyector y pantalla retráctil — un elemento que transforma ese espacio en el mejor salón de la casa para reuniones, cine al aire libre o eventos privados. El área de bar, diseñada con cancel abatible que se conecta directamente al estacionamiento, permite convertir el conjunto en zona de evento de escala sin instalaciones adicionales ni modificaciones. Una solución de diseño que pocos propietarios tienen y que ningún comprador olvida cuando la ve. La zona privada alberga 5 recámaras — con acceso resguardado por puerta blindada que separa físicamente el área de descanso del resto de la casa — 5 baños completos y 3 medios baños. La recámara principal cuenta con balcón privado. El tercer nivel ofrece roof garden privado con uso exclusivo. Cuarto de servicio integrado, cuarto de TV, bodega de 2 m², cisterna de 10,000 litros, gas estacionario, patio de tendido y estacionamiento techado para 8 autos completan la propuesta operativa sin dejar ningún vacío. Lo que distingue a esta propiedad en su segmento es la tecnología integrada con un nivel de inversión que pocas casas en la ciudad pueden igualar. Sistema "Site" de control inteligente que centraliza climatización, iluminación, seguridad y automatización desde un solo punto. 40 paneles solares que reducen drásticamente el consumo energético y el costo operativo mensual de la propiedad. Sistema de cámaras interiores y exteriores en toda la casa. Caseta de vigilancia en la entrada. Puerta blindada en acceso a recámaras. Esta no es una casa que se construye dos veces. Es una propiedad que combina la escala residencial de Jardines del Pedregal con tecnología de automatización, materiales de importación, soluciones de diseño para eventos y un nivel de seguridad que hoy representa el estándar más alto del mercado residencial en la Ciudad de México. La propiedad se encuentra aportada a un fideicomiso con Chumacero Capital, lo que garantiza certeza jurídica y una estructura de transmisión ordenada y transparente para el comprador. Para información sobre precio y condiciones de venta, contactar directamente a HeyHaus. Informes y visitas: 56 24-55-05-06 | linktr.ee/heyhaus.mx