Troede de skar 640.000 af deres gæld — endte med stort tab

Bankens råd lød som en gave: skær 640.000 kr. af dit boliglån — med det samme. Familien sagde ja og endte med et stort tab. I dette indslag regner jeg efter, hvad der virkelig sker, når banken anbefaler dig at lægge dit boliglån om. Jeg bruger bankernes egne tal, Realkredit Danmarks egne analyser og en klassisk undersøgelse, der testede alle rentens veje. Konklusionen er overraskende klar: den aktive konvertering taber — både til en simpel variabel rente og til et fast lån, du bare beholder. Du får også den enkle regel, jeg selv har fulgt som boligejer i 25 år: har du en sund økonomi, er variabel rente det billigste. Er du ny på boligmarkedet, er fast rente en nødvendighed — og her tæller kun én ting: den laveste effektive rente. Ikke kursen tæt på 100, som banken peger på. Man kan nemlig ikke være halvt gravid. ⏱️ Kapitler 0:00 Opkaldet fra banken 0:40 Derfor er variabel rente billig (25 år som boligejer) 2:40 Kan man slå den med konvertering? (Graven-analysen) 5:00 Selv den perfekte konvertering tabte (RD 2013) 6:20 Derfor siger vi nej til "boliglåns-optimering" 7:20 Familien Larsen: 640.000 der blev til tab 8:30 Pengetræet, der ikke findes (ATP og mellemmændene) 10:40 Man kan ikke være halvt gravid Om Pengeministeriet Jeg er Cand pollt, tidligere økonom i Danmarks Nationalbank og rådgiver i Pengeministeriet. Abonnér, så du ikke går glip af næste indslag om bolig, pension og din økonomi. #boliglån #realkredit #fastrente #variabelrente #konvertering #boligøkonomi #privatøkonomi #pengeministeriet