Vendi casa con l'agenzia immobiliare? Quel modulo che firmi è già un contratto - Avv. Turina [2026]

Quando decidi di vendere casa ti affidi all'agenzia immobiliare, ma quasi nessuno ti spiega che davanti al notaio sei TU a dare delle dichiarazioni — sulla conformità catastale e urbanistica — di cui rispondi personalmente. In questo video, partendo da un caso reale che ho seguito questa settimana, ti spiego quali carte devi avere PRIMA di mettere in vendita l'immobile, perché il modulo prestampato dell'agenzia è già un contratto a tutti gli effetti, e come una vecchia ipoteca o un pignoramento sulla quota di un coerede può farti pagare il doppio della caparra. 📌 CAPITOLI: 0:00 – La prassi che non condivido nella compravendita 0:50 – Un caso reale: i promissari venditori di questa settimana 1:22 – Cosa dichiari (e di cosa rispondi) davanti al notaio 2:06 – Le carte da dare al mediatore prima di vendere 2:45 – Successione e ipoteca sulla quota di un fratello 3:28 – Il rischio di pagare il doppio della caparra 3:59 – Conformità catastale e urbanistica: chi la verifica 4:50 – Perché il modulo dell'agenzia è già un preliminare 5:43 – Cosa fare in concreto prima di vendere 6:32 – Scrivere un contratto efficace (ipoteche e pignoramenti) 7:11 – Il consiglio finale 📞 Vuoi valutare la tua vendita prima di firmare? Chiama Vittoria: 045 511 8311 ✉️ Mail: [email protected] 💬 WhatsApp: 351 606 7633 Avv. Giovanni Turina – Civilista a Verona-Villafranca e online tramite videoconferenza, in tutta Italia. Mi occupo esclusivamente di tutela patrimoniale, immobili, eredità, famiglia e società. #compravenditaimmobiliare #vendereimmobile #preliminare #conformitàcatastale #pignoramento #ipoteca #notaio #agenziaimmobiliare #avvocatocivilista #avvocatoverona