Fazenda Exclusiva de 168 Alqueires em Santa Cruz do Rio Pardo

FA00076 Fazenda Exclusiva de 168 Alqueires em Santa Cruz do Rio Pardo Apresentamos uma propriedade rural de excelência, totalmente estruturada, formada e em plena atividade, ideal para quem busca investimento sólido e alto padrão no campo. Área Total: 168,8 alqueires (408 hectares) com 175 hectares dedicados à agricultura irrigada por pivôs Valley e 130 hectares em pecuária irrigada e rotacionada. Pastagens de Alta Qualidade: Exclusivas variedades Colonhão, Mombaça, Tanzânia e Zuri, cultivadas com sistema de rotação, irrigação eficiente e alimentação com água potável. Tecnologia e Controle: Praças de alimentação modernas equipadas com balanças móveis, permitindo monitoramento online do peso dos animais para máxima eficiência. Gestão Ambiental: 83% da área é produtiva, com 17% respeitando reserva legal em áreas preservadas nativas e APPs. CAR 100% regularizado. Abundância de Recursos Hídricos: Água garantida pelo Rio São João, com outorgas para 600 m³/h (uso atual 450 m³/h), além de córregos com 180 m³/h e 62,5 m³/h, proporcionando irrigação para 95% da propriedade. Solo Fértil e Corrigido: Cultivo em plantio direto sobre palha desde 2008, com topografia plana que facilita todas as operações agrícolas e pecuárias. Documentação: Todas as matrículas imobiliárias em perfeita ordem, trazendo segurança para o investimento. Essa é uma oportunidade única para quem valoriza uma fazenda que une tecnologia, sustentabilidade e alta produtividade. Agende uma visita e venha conhecer este patrimônio rural de alto padrão!