Na sprzedaż świetnie zlokalizowana działka w Poznaniu!

Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w północnej części Poznania - Radojowie, przy ul. Złocieniowej.  Nieruchomość położona jest na rozwijającym się osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w miejscu niezwykle chętnie wybieranym przez rodziny i inwestorów.  Jest to bardzo ustawna działka o powierzchni 2.837 m2.  Cały teren osiedla objęty jest uchwalonym w 2026r. planem ogólnym miasta Poznania, który przewiduje głównie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.  W bliższym i dalszym sąsiedztwie, tego typu działki z powodzeniem były dzielone na dwie części, na których posadowiono dwa domy, w których z kolei wydzielono po 2 lokale z przypisanymi ogródkami.  Uzyskiwano w ten sposób 4 osobne nieruchomości z przypisanymi niemałymi działkami!  Ewentualny podział, a także zabudowa działki jest możliwa po uzyskaniu decyzji o Warunkach Zabudowy. Uchwalony niedawno ww. plan ogólny powoduje jednak możliwość i jasne procedury wydania takiej decyzji.  Wymiary działki:  front: ok 43m,  długość: ok 66m.  Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej (osiedlowej), a dalej do ul. Lubczykowej (będącej własnością miasta Poznania) - poprzez ustanowione nieodpłatne służebności.  W przyległej drodze wewnętrznej znajdują się media:  wodociąg,  gaz,  prąd.  Brak kanalizacji.  LOKALIZACJA Działka ma wyjątkową wartość głównie ze względu na pierwszorzędną lokalizację.  Z jednej strony bowiem, położenie nieruchomości gwarantuje szybki dostęp do centrum Poznania, a z drugiej strony, położenie to odznacza się bliskością rozległych terenów zielonych w kierunku nieodległej rzeki Warty.  Uchwalenie opisywanego planu ogólnego spowodowało także zastopowanie rozlewania się dalszej zabudowy. Stąd, w kierunku wschodnim od osiedla, znajdują się praktycznie jedynie tereny rolnicze, leśne i rekreacyjne z bardzo sporadyczną zabudową.  Powoduje to zwiększenie atrakcyjności tego terenu na długie lata z uwagi na zakaz dalszej zabudowy, ograniczenie zaludnienia i sąsiedni dostęp do terenów zielonych.  Nowo uchwalony plan ogólny miasta Poznania formalnie zakłada następujące parametry zabudowy dla terenu obejmującego przedmiotową działkę:  strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,  teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej,  maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%  maksymalna wysokość zabudowy: 10m,  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,4 Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: [email protected] www.astons.pl #poznan #poznannieruchomosci #nieruchomoscipoznan #mieszkaniepoznan #dompoznan #sprzedaznieruchomosci #kupnomieszkania #mieszkanienasprzedaz #domnasprzedaz #biuronieruchomosci #agentnieruchomosci #pośredniknieruchomości #nieruchomosci #realestate #realestatepoland #property #propertyinvestment #inwestycje #inwestowaniewnieruchomosci #ryneknieruchomosci #mieszkanie #dom #apartament #poznań #polska #wielkopolska #newlisting #justlisted #dreamhome