【物件紹介】(再掲)江田島市大柿町小古江 ー畑のある日常を楽しめるコンパクトな平家建てー

【江田島市大柿町小古江｜売買】 この物件を一言で言うなら、 「畑のある日常を楽しめる、穏やかに暮らせる平家建て」。 周囲には畑や山林が広がり、 隣家との距離もほどよく空いているため、 人目を気にしすぎず、 ゆったりと過ごせそうな場所です。 建物は、 木造スレート葺の平屋建て。 築9年ということもあり、 室内は綺麗な状態で、 最近まで丁寧に住まわれていたことが 伝わってくるようなお家です。 玄関を入ると、 しっかりと光が入る明るい空間。 風通しも良く、 平屋ならではの暮らしやすさを感じました。 間取りは、 リビングダイニングを中心に、 奥に洋室が1部屋。 さらにその奥には、 ウォークインクローゼットのような 収納スペースもあり、 コンパクトながら、 暮らしやすさが考えられた構成です。 そして、 この物件ならではの特徴が、 家のすぐ近くにある広々とした家庭菜園。 600㎡ほどの広さがあります。 「少し畑をやってみたい」 そんな人にも、 ちょうど良さそうな距離感です。 お庭にはコンテナも設置されており、 農機具やアウトドア用品など、 収納面でも頼もしい印象でした。 駐車スペースにはカーポート付き。 軽自動車であれば、 2台ほど停められそうな広さがあります。 また、 前面道路もしっかりしているため、 車の出入りに関しても、 大きな不安はありません。 ここからは、正直な話です。 ▼立地・周辺環境 ・周辺は畑や山林が多い自然豊かな環境 ・隣家との距離もあり、落ち着いた雰囲気 ・陽当たり・風通しともに良好 ▼敷地・駐車 ・カーポート付き駐車スペースあり ・軽自動車で2台程度駐車可能 ・前面道路もしっかりしており、車問題はなし ▼建物・設備 ・築9年で状態良好 ・水回りも綺麗で、比較的そのまま住めそうな状態 ・上水・電気は引込済み ・プロパンガス給湯 ・下水は浄化槽利用 ▼その他 ・畑あり ・庭にコンテナあり（鍵開けは要確認） ・未登記部分等があるため登記が完了した上で引き渡し。 ・現況有姿での引渡し そして、価格。 売却価格は、1,500万円。 さらに、仲介手数料・登記費用・不動産取得税・ 固定資産税等の清算金などの諸費用がかかります。 目安としては物件価格に加えて100万円前後を 見ておくと安心です。 詳しい情報は税理士等にご確認ください。 「自然の近くで暮らしたい」 「コンパクトな平屋を探している」 「畑のある暮らしを始めたい」 そんな方に、しっくりきそうな物件でした◎ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 【所在地】 〒737-2215 広島県江田島市大柿町小古江658-1 【都市計画】都市計画区域内（区域区分のない区域） 【用途地域】指定なし 【土地】公簿 751㎡（畑と宅地含む） 【建物】木造スレート葺平家建（44.71㎡） 【築年月】平成29年（築9年） 【備考】 ・上水・電気は引込済み。 ・下水は浄化槽利用。 ・プロパンガス給湯 ・畑あり（600㎡ほど） ・駐車スペースあり。 ・未登記部分等があるため、 　権利移転まで2ヶ月前後かかる可能性あり。 ・現況有姿での引渡し ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ◎お問い合わせは公式LINEから⁡ https://line.me/R/ti/p/@satomaru?ts=1... ◎アットホーム掲載物件 ◎掲載物件は成約済みの場合があります #物件情報 #江田島 #畑 #島暮らし