「路線価」近畿トップの上昇率は『京都・西院』子育て世代が流入　人気はさらに加速か（2023年7月3日）

大阪国税局が発表した今年の「路線価」。近畿トップの上昇率は意外な場所でした。 　「路線価」は今年の元日時点の土地の評価額で、相続税や贈与税の算定基準となります。近畿では新型コロナウイルスの影響で下落が続いていましたが、今年は３年ぶりに平均０．７％の上昇。近畿で最も高かったのは「大阪・梅田の阪急百貨店うめだ本店前」で、１平方メートルあたり１９２０万円。４０年連続の最高額でした。 　一方、上昇率が最も高かった場所が、阪急・京都河原町駅から３駅の距離にある「西院駅の周辺エリア」です。上昇率は１０．８％。去年の２．８％と比べると大きく上昇しました。急上昇の背景には、京都市中心部の不動産価格高騰の波が周辺に流れ込んでいることがあるとみられ、実際に記者が街を取材してみると…。 　（記者リポート） 　「西院駅から西に５分ほど歩いた場所にいます。あたりを見渡してみますと、非常にたくさんのマンションが立ち並んでいます」 　街には子育て世代が多く住み、「西院小学校」の児童数はなんと９００人あまり。市内で２番目に多いマンモス校で、地域の学童保育は定員の９割以上が埋まっているといいます。 　（住民） 　「すごいですね。赤ちゃん連れの家族など住んでいる人が多い、友達とかでも、引っ越す人も多くて」 　「すごく便利で、スーパーとかもあるし交通の便もいいし、すごく住みやすいなと思います」 　西院エリアの人気は今後、さらに勢いが加速するとみられていて、その理由が…。 　（京都市　門川大作市長　２０２２年１１月） 　「市域全体が保存地域になったかのような感じを与えています。住居を求められる方々のために必要な見直しをやっていこうと」 　京都市が今年４月、建物の高さ規制を緩和する条例を施行。西院駅周辺でもマンションなどの高さの上限が２０ｍだったのが３１ｍまで緩和され、ファミリー向けマンションがさらに増えると予想されているのです。一方、こんな意見も…。 　（住民） 　「いいなと思う公園は休日はすごく人であふれているので…。子どもが遊べる場所がほしいですね」 　注目が集まる西院エリア。今後、どう発展していくのでしょうか。 ▼MBS NEWS HP https://www.mbs.jp/news/ ▼最新ニュースや特集を毎日配信　チャンネル登録お願いします！ https://www.youtube.com/c/MBSnewsCH?s... #MBSニュース　#毎日放送　#路線価　#京都市　#近畿　#西院駅