銀主業主排隊! 商廈地獄級慘蝕79%! 尖嘴海景3年眨值六成! 北角商廈2球幾開拍,回報達8厘? 深之都廿年貶6成半、荃灣舖10萬狂瀉97%開拍! 死場奇葩,龍珠商場靠一招40年賺7倍沽出!

🔗 歡迎立即加入 Wally Magazine Youtube 會員:    / @wallymagazine   🔗 歡迎立即加入 Patreon:  / wallymagazine🌟   與《Wally Magazine》保持聯繫! 🌟免費follow萬一 YouTube 出現問題,也能第一時間獲取最新動向。不會錯過《Wally Magazine》帶來的深度見解與新聞解讀! ☕ 若幸有餘力:可每月請我喝杯咖啡,為我的創作注入能量。您的支持是我前進路上的最大動力,讓我能夠持續為大家提供有意義的內容! ☕🥯 VIP 會員:加入最高級別社群,不僅每月支持請我喝杯咖啡和蛋糕,還可解鎖 Patreon 專屬內容,包括: 不適合公開平台的獨家材料 敏感資訊及深度見解 部份來自付費媒體的重要資訊 與 YouTube 內容相關的弦外之音與幕後分享 💡 為什麼要加入? 加入 Patreon 不僅能確保我們保持聯繫,還讓我能持續為您創作更多優質內容,解讀世界,探索真相! ✨ 自由世界資訊,解讀新聞! ✨ 📲 Follow Wally Magazine YouTube Channel: ▶️    / @wallymagazine   Instagram: 📷   / wallymagazinehk   Threads: https://www.threads.com/@wallymagazinehk 大家好,歡迎來到 Wally Magazine。今日係 2026 年 7 月 13 日,呢條係今日第 2 條片。 本集影片為大家深度盤點香港商業地產的最新震撼市況!核心區寫字樓與商場劏舖驚現海嘯式減價,多個內房與投資者貨源相繼淪為銀主盤,開拍價低到令人難以置信: 葵涌國瑞路商廈:中國奧園8年前以9.5億買入,如今接管人招標估值僅剩2億,身價暴跌79%,帳面恐蝕7.5億! 尖沙咀星光行:內地投資者慘蝕離場,低層海景單位3年半貶值58%,賬面蒸發3,780萬! 荃灣地皇廣場 & 深水埗深之都:商舖市道疲弱,地皇廣場劏舖竟以10萬元開拍,較14年前買入價狂瀉97%!深之都雙舖80萬推拍,跌足6成半。 北角福英大廈:商業契業主盤「3球有找」280萬開拍,折讓達36%,潛在租金回報真的能超過8厘嗎? 【逆市奇葩現身!】 在全港劏舖變蝕讓重災區的同時,九龍城龍珠商場一個地下迷你街舖竟然以420萬易手,40年暴升逾7倍!到底它憑藉甚麼致命優勢,能在死場中奇蹟逆襲? 歡迎在下方留言分享你的看法,別忘了訂閱 Wally Magazine 並開啟小鈴鐺,緊貼最新的全球與香港財經宏觀形勢! Media Sources:經濟日報,28House, HK01

年輕人不婚不生,誰來接力買樓?樓市出現「斷層」危機嗎?︱嘉賓:李遠峰︱阮穎嫻︱得嫻講經 Vera's talk︱#podcast #樓市
▶︎

年輕人不婚不生,誰來接力買樓?樓市出現「斷層」危機嗎?︱嘉賓:李遠峰︱阮穎嫻︱得嫻講經 Vera's talk︱#podcast #樓市

市區原來大把地? 盤點未來10年50萬建屋謎團! 未來十年房屋供應大超標20%? 這兩個區才是隱藏的建屋大戶! 政府為什麼還要瘋狂填海、搞北都?
▶︎

市區原來大把地? 盤點未來10年50萬建屋謎團! 未來十年房屋供應大超標20%? 這兩個區才是隱藏的建屋大戶! 政府為什麼還要瘋狂填海、搞北都?

銀行突然搶按揭,不是看好樓市,而是爭奪最後肥肉?——拆解1.4%現金回贈與定息按揭背後盤算
▶︎

銀行突然搶按揭,不是看好樓市,而是爭奪最後肥肉?——拆解1.4%現金回贈與定息按揭背後盤算

Ch. 1865:食肆寵物 香港誰為人狗定分界 模彷歐美白人文明 特區又失敗|風雲谷|2026/07/13
▶︎

Ch. 1865:食肆寵物 香港誰為人狗定分界 模彷歐美白人文明 特區又失敗|風雲谷|2026/07/13

US forces launch new wave of strikes amid Iran conflict
▶︎

US forces launch new wave of strikes amid Iran conflict

城寨 Singjai is live
▶︎

城寨 Singjai is live

捱過50年老店排隊跳船!美心MX敗走港島,踢爆4大商圈吉舖假跌假象,地產霸權劈租都玩完!#美心MX #香港餐飲 #結業潮 #經濟寒冬 #吉舖 #無人接手
▶︎

捱過50年老店排隊跳船!美心MX敗走港島,踢爆4大商圈吉舖假跌假象,地產霸權劈租都玩完!#美心MX #香港餐飲 #結業潮 #經濟寒冬 #吉舖 #無人接手

報紙新聞吹到話葵廣變了死場?我成場行一次 你自己判斷...  | 城市遊走 葵芳
▶︎

報紙新聞吹到話葵廣變了死場?我成場行一次 你自己判斷... | 城市遊走 葵芳

美軍戰略升級?再摧毀140個軍事目標!三輪攻擊300個目標,美軍開始攻擊霍爾木茲核心!
▶︎

美軍戰略升級?再摧毀140個軍事目標!三輪攻擊300個目標,美軍開始攻擊霍爾木茲核心!

政府突發狂推逾萬伙, 按季大增3.5倍, 創15年新高,難道不再托樓市? 甯漢豪認基建不能等, 未來土地供應不減反增,片開發一切只是開始! 背後真正目的曝光, 三大關鍵訊號!
▶︎

政府突發狂推逾萬伙, 按季大增3.5倍, 創15年新高,難道不再托樓市? 甯漢豪認基建不能等, 未來土地供應不減反增,片開發一切只是開始! 背後真正目的曝光, 三大關鍵訊號!

焦點22:30|13.07.2026|張晞晴申永居被要求補交文件證清白|曾鈺成出回憶錄稱有人爭着清洗茶垢|劉曉波逝世9周年德國國會外牆亮起巨型投影|曼谷酒吧大火逃生門被上鎖釀32死
▶︎

焦點22:30|13.07.2026|張晞晴申永居被要求補交文件證清白|曾鈺成出回憶錄稱有人爭着清洗茶垢|劉曉波逝世9周年德國國會外牆亮起巨型投影|曼谷酒吧大火逃生門被上鎖釀32死

直播新聞室260713|馬曼婷強硬移民改革將表決 貝安德擬支持|左翼要求推翻 貝安德未上台先遇阻力|國會爆大規模性騷擾指控 涉30名上下議員|文德森醜聞:被炒公務員告政府不當解僱|直布羅陀邊境將取消
▶︎

直播新聞室260713|馬曼婷強硬移民改革將表決 貝安德擬支持|左翼要求推翻 貝安德未上台先遇阻力|國會爆大規模性騷擾指控 涉30名上下議員|文德森醜聞:被炒公務員告政府不當解僱|直布羅陀邊境將取消

灣仔淪陷!京東1000億狂劈$666電視引萬人排隊,樓上星巴克精英慘收大信封,香港實體店末日已到?#京東 #星巴克 #香港經濟 #實體店 #裁員 #網購
▶︎

灣仔淪陷!京東1000億狂劈$666電視引萬人排隊,樓上星巴克精英慘收大信封,香港實體店末日已到?#京東 #星巴克 #香港經濟 #實體店 #裁員 #網購

「貝安德經濟學」:稅改真正目標曝光! 金磚四國之父都支持加稅?真正目標不是富人,而是所有資本!
▶︎

「貝安德經濟學」:稅改真正目標曝光! 金磚四國之父都支持加稅?真正目標不是富人,而是所有資本!

【公開版.買大細之前,先搞清楚莊家點運作】 SK Hynix 點樣觸發市場融斷.賭槓桿 ETF 點解明明方向正確都會輸錢? #利世民 #實用經濟學
▶︎

【公開版.買大細之前,先搞清楚莊家點運作】 SK Hynix 點樣觸發市場融斷.賭槓桿 ETF 點解明明方向正確都會輸錢? #利世民 #實用經濟學

盤點10位TVB藝人北上淘金現狀!佘詩曼狂賺1.8億做女王,李國麟直播食牛屎|不如問姜探
▶︎

盤點10位TVB藝人北上淘金現狀!佘詩曼狂賺1.8億做女王,李國麟直播食牛屎|不如問姜探

城寨新聞(3)13/7/26:台北電影節田啟文奪最佳男配角 黨媒繼續追殺樂文榆林播毒 香港DEI: 國安警影裙底兼搶槍判21個月 飲品連鎖店商標侵權LV勝訴 黨媒及小粉紅反指LV圖案源自中國文化
▶︎

城寨新聞(3)13/7/26:台北電影節田啟文奪最佳男配角 黨媒繼續追殺樂文榆林播毒 香港DEI: 國安警影裙底兼搶槍判21個月 飲品連鎖店商標侵權LV勝訴 黨媒及小粉紅反指LV圖案源自中國文化

香港現在到底有幾窮?消失的貧窮真相,還原最真實的香港!揭開你不知道的現狀!無法解決的貧窮的原因在這個。| #粵語頻道 【#新聞不過濾】黃瑞秋 6.25
▶︎

香港現在到底有幾窮?消失的貧窮真相,還原最真實的香港!揭開你不知道的現狀!無法解決的貧窮的原因在這個。| #粵語頻道 【#新聞不過濾】黃瑞秋 6.25

Justin Wolfers on the economic absurdities of Trump's America | That's Business with Alan Kohler
▶︎

Justin Wolfers on the economic absurdities of Trump's America | That's Business with Alan Kohler

城寨新聞(4)13/7/26: 香港電影黃金時代推手施南生病逝 也門胡賽武裝出現阿丁灣 戰爭擴大陰影國際油價急升 FIFA 主席恩芬天奴表示2030世界盃加至64隊 今屆大賺九十億比上屆多廿億
▶︎

城寨新聞(4)13/7/26: 香港電影黃金時代推手施南生病逝 也門胡賽武裝出現阿丁灣 戰爭擴大陰影國際油價急升 FIFA 主席恩芬天奴表示2030世界盃加至64隊 今屆大賺九十億比上屆多廿億