ŞİLE KABAKOZ DA 676 m2 ARSA İÇİNDE BRÜT 160 m2 SATILIK 4+1 VİLLA #şile #kabakoz #satılıkvillla

** PORTFÖYÜMÜZÜN DETAYLARINA AŞAĞIDAKİ BAĞLANTILARDAN ULAŞABİLİRSİNİZ ** EİDS onaylı ilan linki ⬇️⬇️⬇️ https://www.sahibinden.com/ilan/emlak... ** SANAL TUR LİNKİ ** ⬇️⬇️⬇️ https://app.immoviewer.com/portal/tou... ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ŞEHRİN KALABALIKLIĞINDAN UZAKLAŞIP HUZUR BULACAĞINIZ, YEŞİLLİKLER İÇİNDE BİR VİLLANIZ OLSUN İSTER MİSİNİZ ? O ZAMAN BU VİLLA TAM SİZE GÖRE !!! YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Tamamen yeşillikler içinde sessiz, sakin ve huzurlu bir bölgededir. Villanın 50 mt aşağısında balık da tutabileceğiniz çok güzel bir dere vardır. Kabakoz Plajı’na yalnızca 4,7 km mesafededir. Bölgede halihazırda tamamlanmış ve inşaası devam eden villalar mevcuttur. Köy merkezinde ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz market, fırın ve hırdavat dükkanı mevcuttur. ULAŞIM : Kabakoz köy merkezine 2,1 km (araçla yaklaşık 5 dk.) mesafesindedir. Kabakoz Plajı’na 4,7 km (araçla yaklaşık 10 dk) mesafesindedir. Şile ilçe merkezine 11 km (araçla yaklaşık 18 dk) mesafededir. İstanbul’a 60 km (araçla yaklaşık 1 saat) mesafesindedir. SAĞLIK : Şile Devlet Hastanesi’ne 16 km (araçla 20 dk.) mesafededir. YAPI VE BAHÇE ÖZELLİKLERİ : 676 m2 arsa içinde 112 m2 oturumlu ve 564 m2’lik geniş bahçeli 4+1 büyüklüğündedir. Alt katta salon/mutfak, veranda, 2 oda ve 2 banyo/tuvalet bulunmaktadır (112 m2 brüt, 97 m2 net). Üst katta 2 oda ve 2 banyo tuvalet bulunmaktadır (48 m2 brüt, 43 m2 net). Banyo/tuvaletlerin biri genel, üç tanesi ise oda içlerindedir (ebeveyn). 25 m2 lik geniş bir verandası bulunmaktadır. Haricen 6 m2 müştemilat mevcuttur. Müştemilatta 5 tonluk hidroforlu su deposu da mevcuttur. 150 DNS yoğunlukta komple taş yünü ile ısı yalıtımlıdır (verandanın çatı kısmı dahil). Verandanın 2 cephesinde (yan cephelerinde) elektrikli-kumandalı açılır/kapanır giyotin cam mevcuttur. Monoblok elektrikli panjur sistemi mevcuttur. Villanın alt katı betonarme, üst katı işe ahşaptır. Kombi ısıtmalıdır. Salon/mutfak yerden ısıtmalı, diğer odalar peteklidir. Salonda ayrıca döküm soba mevcuttur. İster kombi kullanılabilir istenirse de döküm soba kullanılabilir. Kombi kullanılmasa dahi döküm soba tüm villayı (üst katlar dahil) çok güzel bir şekilde ısıtabilmektedir. Kameralı güvenlik sitemi mevcuttur. Mutfakta TEKA marka ankastre set mevcuttur. Eşyalıdır (tüm beyaz eşya ve koltuklar mevcuttur). Villamız 1. kalite malzeme ve işçilik ile inşa edilmiştir. YAPININ NET İÇ ÖLÇÜLERİ : Alt Kat : Veranda : 24,2 m2 Salon / Mutfak : 35,4 m2 Banyo/Tuvalet (1) (genel) : 6,2 Oda 1 : 10,9 m2 Oda 2 : 10.1 m2 Banyo/Tuvalet (2) (ebeveyn) : 2,7 Alt Kat Koridor: 8,0 m2 Üst Kat : Oda 3 : 14,3 m2 Banyo/Tuvalet (3) (ebeveyn) : 3,1 Oda 4 : 15,30 m2 Banyo/Tuvalet (4) (ebeveyn) : 4,3 Üst Kat Koridor: 5,5 m2 YAPI İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 140 m2 YAPI TOPLAM BRÜT ALANI : 160 m2 YAPI OTURUM ALANI : 112 m2 BAHÇE ALANI (YAPI HARİÇ) : 564 m2 TOPLAM ARSA ALANI : 676 m2 ANA YAPI HARİCİNDE EK OLARAK 6 m2 MÜŞTEMİLAT MEVCUTTUR. ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır. Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035 DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA #şile , #sile , #kabakoz , #satılık , #satilik , #satılıkvillla , #satilikvilla , #satılıkyazlık , #satilikyazlik , #konut , #gayrimenkul , #yatırım , #yatirim , şile , sile , kabakoz , satılık , satilik , satılıkvillla , satilikvilla , satılıkyazlık , satilikyazlik , konut , gayrimenkul , yatırım , yatirim