Waarom een NVM-makelaar? & Wat als je huis niet verkocht wordt

In deze aflevering: . Waarom een NVM-makelaar en niet gewoon zelf verkopen? Het vak is groter dan een klus voor het weekend. . De onafhankelijke rol bij een bezichtiging: waarom een koper zich vrijer voelt en eerlijker durft te zijn bij een makelaar dan bij de verkoper zelf. . Emotie versus zakelijke afweging: de verkoper hangt aan zijn woning, de koper maakt een nuchtere keuze. . De informatieplicht: waarom (onbewust) iets vergeten te melden achteraf tot gedoe leidt. "Een verborgen gebrek is nooit het probleem, het verzwijgen ervan wel." . De kracht van NVM-data: hoe een uitgebreide database helpt bij scherp advies en de juiste vraagprijs. . "Huizen verkopen toch vanzelf in deze markt?" Waarom deskundigheid juist nu de optimale prijs én de juiste voorwaarden oplevert. . Een markt die ontspant: hogere rente, voorzichtigere kopers en woningen die vanuit de inschrijving niet direct verkopen. . Wat als je huis niet verkocht wordt? De twee hoofdroutes: je marketing (presentatie, groter bereik, funda, socials, AI-impressies) en je prijs. . Van leegstand naar nieuwe kans: herbestemming van lastig verkoopbaar vastgoed en de rol van gemeente en bestemmingsplan. . Luisteraarsvraag van Juul Jacobs uit Doetinchem: eerst verbouwen, of verkopen zoals de woning nu is? Gasten: Dennis Holthuijsen - Intermakelaars, Horst en Venlo Eric Horsmans - Aelmans Woningmakelaars Host: Sander Kleikers Heb je een vraag? Stuur deze naar [email protected]. Eerdere afleveringen: . S1E1: De grootste misverstanden bij verkoop (en hoe je ze voorkomt) . S1E2: De grootste do's en don'ts bij aankoop van een woning (en hoe je ze voorkomt) . S1E3: De Kunst van het Onderhandelen . S1E4: De staat van de woning: Bouwkundige keuringen & verborgen gebreken . S1E5: Financieel advies & Hypotheken: Wat kun je lenen vs. wat wil je betalen? . S1E6: Neemt AI de makelaar over? & Woningmarkt Noord vs. Zuid-Limburg . S1E7: Is verhuren nog wel aantrekkelijk? & De impact van Box 3 en nieuwe wetgeving . S1E8: Expats, kenniswerkers en de Limburgse woningmarkt . S1E9: Is nieuwbouw dé oplossing voor de woningnood? & Het stikstofslot uitgelegd