【相続と換価分割】相続したのは不動産だけ！？売却して遺産分割！

相続した財産は不動産だけ！ 売却して分割することを【換価分割】といいます。 一見公平な相続なように思いますよね？ 場合によっては、譲渡所得税において不公平感が出てきます。 【内容はこちら】 0:00　タイトル　　 1:21　3種類の方法（共有分割・換価分割・代償分割） 2:32　換価分割のメリットとデメリット 3:47　どういった場合に採用するか？　二次相続のリスク 4:41 　手続き方法 6:55　不動産譲渡所得費用はいくら？ 8:51　もし長男が同居していたら？ 10:27　まとめ □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 【関連動画】 【相続・小規模宅地等の特例】実家の土地が80％オフで相続できる！？    • 【相続・小規模宅地等の特例】実家の土地が80％オフで相続できる！？   【路線価の調べ方】相続税評価額を確認！    • 【路線価の調べ方】相続税評価額を確認！   【初心者向け】不動産売却にかかる税金～基礎知識～    • 【初心者向け】不動産売却にかかる税金～基礎知識～   【取得費不明の譲渡税解説】おじいちゃん家・・こんな税金かかるの？    • 【残酷な不動産売却】おじいちゃん家・・こんな税金かかるの？   ＃遺産分割 ＃換価分割 ＃相続 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 不動産チャンネル「まちの不動産屋さん いしだ店長のなんでやねん！」へようこそ まちの不動産屋さん YouTuber　いしだ店長が ・これからマイホームを買いたい！ ・不動産売りたい！ ・アパート・マンション貸したい！ ・賃貸物件借りたい！ という方に楽しんでもらえる 不動産のノウハウをお伝えします！ 今後も配信を見逃さないためにも、チャンネル登録してください！ https://www.youtube.com/channel/UCO33... 【SNS】 インスタグラム.・Facebookもやっているので、ぜひ遊びにきてください ★★★Instagram★★★   / ishida.eiichi   ★★★Facebook★★★   / ishida.ekk   【住宅ローン返済支援活動】 「離婚とおうちで"困ったとき”のあなたの街の相談窓口」 https://jkas.co.jp/problem/divorce/ 「住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口」（浅草窓口） https://loan-madoguchi.com/shop/enmus... 「住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口」（全国版） https://loan-madoguchi.com/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ いしだ店長/ 宅地建物士 YouTuber プロフィール 📺自己紹介動画    • 【まちの不動産屋さん】いまさらですが自己紹介、いしだ店長って何ができる？   〈保有資格〉 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 住宅ローン返済支援アドバイザー 〈経歴〉 1974年、京都府京都市生まれ。西陣織の着物屋さんの長男として生まれる。 大学卒業後、東証一部上場の大手呉服店勤務。実家の倒産・勤務先の着物事業部撤退、着物業界の道が途絶え無職になる。 自分自身がマイホーム購入していたことから、本当に生活に密着し、顧客の役に立つ仕事であることを実感したい想いから、2006年不動産業界へ転身。 新築マンション販売・法人専門賃貸仲介・賃貸管理・不動産売買仲介業、店舗責任者などの経験を経て、2021年より不動産売買・賃貸管理を専門に行う「縁結び株式会社」を設立。 〈実績〉 これまで約15年の不動産業界経験の中で約1000件以上の賃貸仲介契約、300件以上の売買仲介業務、10棟のアパート建築プロジェクトを経験。 自身もサラリーマン時代にマイホームの購入・売却を5回経験し、自称「買い替えのエキスパート」 〈想い〉 「売却したい方と購入したい方」「貸したい大家さんと入居者」のご縁を結ぶまちの不動産屋さんとして、不動産を通じて地域貢献に努める 〈好きな言葉〉 縁ありて花開き、恩ありて実を結ぶ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ いしだ店長のお店 📺お店紹介動画    • 浅草縁結び不動産のご紹介   おかげさまでようやくオープンすることができました！ 『浅草縁結び不動産』のご紹介です。 「売りたい方と買いたい方 　貸したい方と借りたい方 　ご縁を結ぶまちの不動産やさん」