SÍTIO DE LUXO À VENDA EM GOIÁS | 5,5 Alqueires, Piscina, Represa, Energia Solar, 5 Tanque de Peixe

🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA EM SÃO LUÍS DE MONTES BELOS – GO Se você procura um imóvel rural diferenciado, com excelente estrutura, abundância de água, lazer completo e grande potencial de valorização, esta propriedade é uma oportunidade rara no mercado. Localizado a apenas 10 km de São Luís de Montes Belos – GO, este sítio reúne conforto, produtividade e contato com a natureza, sendo ideal para lazer, moradia, turismo rural, criação de animais ou investimento. 📍 LOCALIZAÇÃO ✅ São Luís de Montes Belos – GO ✅ Apenas 10 km da cidade ✅ Aproximadamente 130 km de Goiânia ✅ Aproximadamente 330 km de Brasília Excelente acesso. 📐 ÁREA • 5,5 alqueires • 26,62 hectares 🌱 APTIDÃO ✔ Lazer ✔ Pecuária ✔ Turismo Rural ✔ Moradia ✔ Pequena produção rural ✔ Excelente investimento 🌾 PASTAGENS • 4,5 alqueires formados • 7 piquetes 🐄 ESTRUTURA RURAL • Curral • Barracão • Galinheiro • Chiqueiro • Casa de máquinas • Gerador de energia • Energia solar instalada 🏡 CASA SEDE Excelente padrão construtivo. Possui: • 2 quartos • 2 suítes • Sala ampla • Cozinha planejada • Despensa • Banheiro social • Todos os quartos com armários • Banheiros planejados • Grande varanda em formato "U" • Fogão caipira em tijolinho • Forno • Churrasqueira • Lavanderia ampla • Estrutura totalmente reforçada em ferragem • Acabamento predominante em madeira 🏊 ÁREA DE LAZER • Piscina • Hidromassagem • Iluminação LED • Cascata • Quintal totalmente cercado • Cerca de alambrado • Cerca elétrica • Pomar formado • Diversas árvores frutíferas • Pera produzindo • Maçã produzindo • Diversas outras frutas 💧 RECURSOS HÍDRICOS Grande diferencial da propriedade. ✔ 5 tanques de peixe ✔ 3 tanques cercados com alambrado ✔ 1 represa ✔ Diversas nascentes preservadas ✔ Lençol freático ✔ Poço artesiano ✔ Mata preservada ⚙ INFRAESTRUTURA • Portão eletrônico • Pátio todo britado • Iluminação em toda a propriedade • Casa de máquinas • Gerador • Energia solar • 2 caixas d'água de 2.000 litros • Fossa séptica para casa sede • Fossa séptica independente para casa de funcionários 🌎 TOPOGRAFIA Plana. 🌱 SOLO Terra de cultura. 📑 DOCUMENTAÇÃO Documentação totalmente regularizada. 💰 VALOR Valor da propriedade: R$ 6.000.000,00 Analisa propostas. Excelente oportunidade para quem busca: ✔ Fazenda à venda ✔ Sítio à venda ✔ Chácara em Goiás ✔ Imóveis rurais ✔ Investimento rural ✔ Agronegócio ✔ Turismo rural ✔ Propriedade para lazer ✔ Pecuária ✔ Fazenda em Goiás ✔ Terras em Goiás ✔ Propriedade com água ✔ Sítio com represa ✔ Sítio com energia solar ✔ Sítio de alto padrão 📞 INFORMAÇÕES PARA CONTATO TRÊS BARRA FAZENDAS GUILHERME ARAÚJO 📱 (64) 9 9964-3053 CRECI 41.194 ⚠️ AVISO IMPORTANTE ATENÇÃO: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE VÍDEO ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE SEMPRE A DISPONIBILIDADE E AS CONDIÇÕES ATUAIS DA PROPRIEDADE. #sitio #sitioavenda #sitioemgoias #chacara #chacaraavenda #fazenda #fazendaavenda #imovelrural #imoveisrurais #goias #saoluizdemontesbelos #pecuaria #agronegocio #investimentorural #terrasemgoias #represa #tanquedepeixe #piscina #energiasolar #pocoartesiano #turismorural #sitiodolazer #vidanocampo #campo #fazendasgoias #negociosrurais #comprardefazenda #imobiliariarural #tresbarrafazendas #guilhermearaujo