PGS.TS Đỗ Văn Đại-Án lệ 03/2016-Tặng cho con đang kết hôn bất động sản trên thực tế

1. Án lệ số 03/2016/AL giải quyết được hai vấn đề chính là ghi nhận việc cha mẹ tặng cho con bất động sản mặc dù việc tặng cho không có văn bản công chứng, chứng thực và hệ quả của việc tặng cho con đang kết hôn với người khác (là tài sản chung và phần của người con nhiều hơn). Hướng giải quyết trong Án lệ cho hai vấn đề này là thuyết phục. 2. Ở đây, cha mẹ cho con trai khi con trai đang trong tình trạng hôn nhân nhưng hướng tương tự cần áp dụng cho cả trường hợp cho con gái trong tình trạng hôn nhân hay con nuôi được pháp luật thừa nhận hay cho người con không trong tình trạng hôn nhân (nhưng phần án lệ liên quan đến chia tài sản không áp dụng). Ở đây, tặng cho có đối tượng là quyền sử dụng đất nhưng nếu là nhà như nhà ở, nhà cho mục đích khác, công trình xây dựng, tài sản trên đất (vườn cà phê, cao su…) cũng nên áp dụng tương tự. Về bản chất, chia tài sản khi ly hôn giống chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân (khi không đạt được thỏa thuận) nên Án lệ cũng được áp dụng cho cả trường hợp chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Bên cạnh đó, việc xác định phần của vợ và của chồng trong khối tài sản chung được gia đình một bên tặng cho khi giải quyết ly hôn hay khi một trong hai người đó chết là như nhau về bản chất. Vì thế, chúng ta cũng nên áp dụng việc xác định tài sản của từng người trong Án lệ trong trường hợp vợ hay chồng chết. 3. Án lệ theo hướng phần của người con có cha mẹ cho được xác định nhiều hơn nhưng nhiều hơn như thế nào thì chưa rõ. Vụ việc hình thành Án lệ xuất phát từ quan hệ gia đình nhưng hoàn cảnh tương tự cũng có thể xảy ra trong quan hệ láng giềng và thực tiễn xét xử đã có tòa án khai thác Án lệ cho hoàn cảnh vừa nêu. #Tặngcho# #Quyềnsửdụngđất# #Nhà# #Côngchứng# #Chứngthực# #Hiệulực# #Phầncủa ngườiconđượctặngcho# #ĐỗVănĐại# #ánlệ#