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【燦邦龍庭廣場】 總價96萬 110平1183呎 4房2廳2衛 首期14萬 月供2457 總價102萬 113平1215呎 4房2廳2衛 首期15萬 月供3663 萬達廣場對面 1184呎南北通透 1216呎大橫廳兩套豪裝4房2衛 惠州燦邦瓏廷廣場（燦邦龍庭廣場） 全稱：燦邦瓏廷廣場（坊間亦稱燦邦龍庭廣場／燦邦珑庭） 位置：惠州大亞灣西區龍海二路39號——大亞灣萬達廣場正對面 開發商：燦邦集團（惠州大亞灣同興實業有限公司） 規模：佔地約15萬㎡，總建面約70萬㎡，分三期開發，涵蓋高層住宅、公寓、自帶商業街及萬豪萬怡酒店 戶型：主力約60–128㎡ 2–4房，部分樓棟已交付現房/二手房流通 物業費：約2.6–2.98元/㎡·月，中燦聯行物業服務 交通：龍海二路直通深圳坪山；約5公里至廈深高鐵惠州南站；沿海高速澳頭出口約4.5公里；未來規劃深圳地鐵14/16號線延長線 ✅ 項目優點 地段商業頂配：一路之隔即大亞灣萬達廣場，3公里內有燦邦新天地、COCO Garden，日常生活及娛樂極便利 深惠通勤方便：龍海二路直達深圳坪山，適合深圳上班雙城生活族群 教育資源集中：自帶幼兒園，步行可達北大培文大亞灣實驗學校，周邊還有西區一小、大亞灣一中、北師大實驗學校等 綜合體社區配套：自帶商業街、全齡泳池、園林跑道、架空層泛會所，社區成熟度較高 部分現房流通：早期批次已交付，可買二手現房查看實況，規避期房不確定性 🏘️ 附近周邊樓盤（步行或車程極近） #瑞禧園（龍山八路）—— 品質剛需改善，與燦邦同屬萬達商圈核心 #泰豐牧馬湖（龍山八路側）—— 大盤帶內湖園林，口碑較好 #中萃花城灣／熊貓國際新城（東側）—— 早期大盤，二手流通活躍 #陽光聖菲／龍城天悅／東部陽光花園（龍海二路北側）—— 成熟入住社區，性價比相對高 #聚泰華庭／卓洲悅園／福德居（周邊500米內小型社區） #金沙濠逸花園（石化大道西側）—— 較新盤，同屬西區熱門參考對象 #金地天潤自在城／碧桂園翡翠山（西區品牌盤，車程約5–10分鐘）