O GRANDE ERRO DE QUEM COMEÇA A INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS

🎉 ANIVERSÁRIO FINCLASS: 50% OFF + VÁRIOS BÔNUS! ENTRE PARA A LISTA DE ESPERA: https://finc.ly/9fa7eb1862 Fundo imobiliário na fase de acumulação é cilada? Neste vídeo, Ricardo Figueiredo, professor da Finclass e especialista em fundos imobiliários, destrói o mito de que FIIs não servem para quem está construindo patrimônio. Com base na Fronteira Eficiente de Markowitz (sim, Nobel de Economia), Ricardo mostra por que uma carteira sem FIIs é matematicamente pior do que uma carteira com FIIs, mesmo na fase de crescimento. Você vai entender: → Por que comparar FII x ação de forma isolada é um erro → Como a correlação entre ativos reduz o risco sem destruir retorno → O papel do drawdown e por que ele importa mais do que você imagina → O cenário de 2026: Selic em queda, FIIs com desconto e o que isso significa → O percentual ideal de FIIs na carteira (15% na acumulação, 40% na fase de renda) → Como selecionar bons FIIs: PVP, dividend yield, vacância, qualidade da gestão e liquidez → Por que carteira 100% FII também é um erro A Finclass está completando 5 anos e lançou a maior promoção da sua história: 50% de desconto no plano anual. São mais de 65 cursos, carteiras recomendadas, comunidade exclusiva (Finclub), lives tira-dúvidas com analistas e uma pilha de bônus. A promoção abre dia 23 de abril às 8h. Entre na lista de espera pelo link abaixo. 🔗 Lista de espera Finclass 5 anos: https://finc.ly/9fa7eb1862 Ricardo Figueiredo é analista de fundos imobiliários e professor na Finclass, com foco em construção de carteiras eficientes para o investidor brasileiro. Encontre o ativo certo para investir hoje. Acesse o portal Investimentos.com👇 https://finc.ly/3d5ab29149 00:00 FII na fase de acumulação é cilada? 00:25 O que são fundos imobiliários 02:51 5 vantagens dos FIIs sobre imóveis físicos 06:53 Fundo de tijolo vs fundo de papel 09:03 Como funcionam os CRIs na prática 10:17 Performance do IFIX em 2025 11:13 O mito: "FII não serve para acumulação" 11:35 O erro de comparar ativos isolados 13:06 Fronteira Eficiente de Markowitz 14:46 Como FIIs reduzem volatilidade da carteira 15:09 O que é drawdown e por que importa 16:20 A matemática da carteira otimizada 17:47 CTA Finclass 5 anos 21:10 Cenário 2026: Selic em queda e FIIs com desconto 24:24 O erro de ter 100% da carteira em FIIs 26:07 Qual o percentual ideal de FIIs na carteira 27:36 Como selecionar bons fundos imobiliários 27:55 PVP e Dividend Yield 28:41 Vacância e qualidade dos inquilinos 29:03 Diversificação setorial e geográfica 29:35 Qualidade da gestão 30:25 Liquidez 31:39 Conclusão: FII não é silada