[상가주택매매]2016년준공 코너 급매5억2천만원,주인세대 거주하시면서 임대사업하실 대표님들 추천!

2016년 준공 시세보다 2억5천 저렴한 급매 코너 상가주택물건입니다. 주인세대 쓰리룸이 있어 직접거주하시면서 임대사업 하실 대표님들께 맞춤 물건입니다. ◈ 물건 상세 설명 ◈ ◎ 코너 신축급 상가주택 ◎ 한화시스템,LIG넥스원,농심,코오롱 ,삼성전자,SK실트론 배후수요 ◎ 거래사례 및 수익환원률 대비 급매물건 ▶소재지 구미시 진평동 288-5 ▶대지 77평 (253㎡) ▶건평 152평 (504㎡) ▶내부구조 상가1,원룸5,미투2,투룸3,쓰리룸1 = 총12세대 ▶용도지역 일반주거지역 ▶사용승인일 2016-10-13 ▶층수 4층 ▶주차대수 8대 (세대당 0.7대) ▶방수/욕실수 17/13 ▶방향 남향 방기준 ▶입주가능일 즉시입주 ▶매매금액(예상) 5억2,000 만원 ▶융자 2억 ▶임대보증금 1억4,300 만원 ▶인수금 1억7,700 만원 ▶임대총액 371 만원 ▶매월이자 83 만원 ▶월순수익 288 만원 ▶투자수익률 20% ▶관리비 월평균 15~20 만원(인터넷+수도+공동전기) ☎상 담 문 의☎ 010-5650-6664 ◈구미 국가산업단지 현황◈ ◈ 1공단(309만평) : 방산클러스터혁신단지 도레이,코오롱,LS전선,LIG넥스원,한화 ◈ 2공단 (69만평) : 반도체특화산업단지 LG이노텍,노틸러스효성 등 반도체산업 ◈ 3공단(154만평) : 반도체특화산업단지 삼성전자,LGD,SK실트론등 반도체 ◈4공단(205만평) : 메타버스산업단지 도레이,아사히 등 전문화 계열단지 ◈ 5공단(280만평) : 2차전지특화산단 도레이탄소섬유 ,구미형일자리,LG화학 배터리,5G배드단지,통합신공항 SK실트론 2조3,000억투자, LG이노텍 1조5,000억 투자 , LIG넥스원 1,100억투자 삼성AI데이터센터8조원,도레이BGF,한화시스템,복합발전소,대구통합신공항 투자 ▣ 원룸관리 시스템 ▣ ◈입주관리 : 입주/퇴실 청소 및 컴플레인 접수 후 사후처리 ◈건물관리 : 주3회청소,공실안내,옵션관리,하자,보수처리,민원처리 ◈기타관리 : 월차임 미납세대 독촉 및 경고장 부착 , 퇴거조치 등 ◈노후관리 : 최신트랜드 반영 리모델링,도배,장판 등 원가교체 ▣ 넥스웰공인중개사 업무 ▣ ◈공실관리 : 공실시스템을 이용한 등록 및 홈페이지/페북/블로그/등 임대광고 ◈계약관리 : 기존세입자 재계약 유도 및 계약 시기와 종기의 관리 ◈컨 설 팅 : 안정적인 임대수익 후 재매매시 시세차익을 위한 재매매 관리 상호명 : 넥스웰공인중개사 주 소 : 경북 구미시 상사동로155 ,1층 넥스웰공인중개사 등록번호 : 47190-2025-00046 전화번호 : 054-476-1516 소 장 : 이 동 은 #구미부동산#구미경매#구미다가구주택#다가구주택경매#구미원룸#구미원룸경매#구미수익형부동산#수익형부동산#상가주택경매#통상가#구미상가주택#주인세대#임대사업#임대수익#월세수익#부동산투자#경매투자#부동산경매#부동산경매실전#경매물건분석#경매물건추천#경매컨설팅#부동산컨설팅#초보부동산투자#경매초보#소액부동산투자#다주택투자#구미투자#경북부동산#지방부동산투자#지방경매#부동산재테크#월세부자#다가구경매#원룸경매#상가주택경매#구미원룸매매#구미상가주택매매#구미임대사업#구미다가구주택매매#소액투자#은퇴후 #대전경매#대전가다구경매#청주경매#청주다가구경매#천안경매#천안다가구경매#대법원경매#경매#경매사이트#부동산경매사이트#법원부동산경매#부동산#경매대행#경매사건검색#토지경매#단독주택경매#대법원법원경매#꼬마빌딩경매#경매물건#npl경매#경매무료사이트#경매수수료#무료부동산경매사이트#공장경매#법원경매사이트#무료법원경매#경매검색#빌라경매#경매스터디#경매아파트#건물경매#경매공매#경매낙찰#경매정보#경매입찰#대리경매#모텔경매#상가경매#상가투자#집경매#부동산투자#경매배우기#경매컨설팅#청주상가주택경매#천안상가주택경매#부동산스터디# 음원출처 Provided to YouTube by YouTube Audio Library Spring In My Step · Silent Partner Spring In My Step ℗ YouTube Audio Library Released on: 2014-06-26 Auto-generated by YouTube. Provided to YouTube by DistroKid Walk Through the Park · TrackTribe Smoke Filled Rooms ℗ TrackTribe Released on: 2019-12-27 Auto-generated by YouTube. . Aakash Gandhi Invisible Beauty Visit My Blog: https://pets876.blogspot.com/ Artist: Aakash Gandhi Title: Invisible Beauty You're free to use this song in any of your videos Photo: https://bit.ly/2GUCLU0 License Photo: https://bit.ly/2RgpgWe No Copyright Music promote music that's free to download and use on YouTube videos. You can use any song from this channel on Youtube without worrying about content ID matches or copyright claims.