#부동산 #포천 7호선 지하철 광역철도 정거장 위치와 최대 수혜지역이 될 역세권을 알아보자

“포천, 드디어 지하철 들어온다!” *옥정~포천 7호선 연장 ‘변경 승인’ 분석* | 항목 | 당초 | 변경 | 변화 핵심 | | ----- | --------- | ------------- | ----------------- | | 총 연장 | 11.1km | *16.94km* | *약 5.8km 추가 연장* | | 정거장 수 | 3개 | *4개* | 구읍리 ‘204정거장’ 신설 | | 종점 | 선단동 | *하성북리* | 포천 도심권 종점 확대 | | 환기구 | 10개 | *14개* | 공구 확대에 따른 구조 변경 | | 총 사업비 | 1조 4,929억 | *1조 5,067억* | +138억 증가 | | 사업기간 | 2024~2031| 동일 | 정상 추진 확인 | ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 🔥 핵심 가치 상승 예상 지역 TOP 3 1.구읍리·신읍동(도심권) *행정·상업·교육 핵심이 집중 *포천 전체 인구의 40% 이상이 밀집 *도시재생·상권 확장 가능성 매우 높음 2.송우리(202 정거장) *기존 최대 수혜지에서 확실한 고정 수혜지로 자리 굳힘 *상업 밀집도 및 배후수요 동일·지속 3.선단동 일대 공업지역 *역세권 전환 후 용도변경·복합개발 가능성 증가 *물류·공장 중심에서 서비스업 중심으로 변화 가능 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ “2025년의 핵심 트렌드는 ‘출퇴근 시간 기반 선택’, ‘역세권 중심 압축도시화’, 그리고 ‘승인된 호재만 본다’입니다.” “7호선 변경은 승인된 국가철도망 계획으로, 확실한 사업입니다.” “도심 중심부까지 지하철이 들어오는 만큼, 포천의 핵심 배후수요는 더욱 증가할 것입니다.” “특히 송우리와 구읍리 일대는 상업·주거 모두 중장기 성장 곡선을 탈 수 있는 입지입니다.” ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ■강형숙 공인중개사사무소■ 홈페이지 : http://www.kkangtv.co.kr/bbs/main.php 유 튜 브 : 깡여사tv 네이버블로그:https://blog.naver.com/susugaga0910 ★빠른상담 : 031-542-8624 010-6272-8624 ★사무소소재지: 포천시 소흘읍 화합로391 ★대표자:강형숙 ★등록번호:41650-2023-00021