【平均1億円超！首都圏不動産の“買い時”は？】オラガ総研・牧野知弘氏が徹底解説！／年代別・家選びのヒント／“価値”が上がる家はどう選ぶ？／不動産価格最高値更新／【ウエンツ瑛士のマネーファーム】

ウエンツ瑛士が視聴者目線でマネーの「育て方」を学ぶ教育バラエティ「マネーファーム」。第5回のテーマは、「不動産高騰の今だからこそ惑わされない！本当に‟幸せな家選び”」です。首都圏の新築マンションの平均価格が1億円を超える今、投資目的ではなく、自身の“幸せ”を追求できる家はどのように選ぶべきなのか？不動産事業プロデューサーで街歩きのプロでもあるオラガ総研の牧野知弘氏が徹底解説します。 【タイムテーブル】 00:00　イントロ 00:54　本編 01:27　MC・藤本万梨乃は新NISAを始めたのか？ 01:59　「本当に幸せな家選び…の種」 02:18　ウエンツは持ち家？ 02:24　購入のきっかけはイギリス留学 03:37　結婚がビビビ！みたいに不動産もビビビ！？ 03:40　オラガ総研代表・牧野知弘氏 04:39　牧野さんが家を買ったきっかけ 05:26　本日のお品書き 05:51　なぜ、普通の人は家を買えなくなったのか？ 06:55　「普通じゃない人」が家を買っている 08:41　東京23区の新築マンション平均価格 09:14　価値が上がるから買うのか？ 10:06　不動産投資は投資の中でも難しい 12:03　「50年ローン」は一生不動産に縛られる 12:34　家選びで大事な“心構え” 14:41　藤本万梨乃の家選び 15:42　「30代・40代」の家選びのヒント 17:33　千葉・流山市の魅力 18:53　自治体で住民の奪い合い 19:28　共通の「コンテンツ」で集まると心地良い 20:58　ウエンツの家選びでこだわったこと 22:21　子育て世帯を応援するマンション 23:09　「50代・60代」の家選びのヒント 24:14　ウエンツが考えた実家との距離感 26:52　含み益がリアルな「益」になる時 27:25　牧野さんイチオシ！大注目エリア 32:45　牧野さんの“エリア選び”の判断基準 34:14　不動産の価値が上昇する特徴 35:39　地価上昇が分かる！“独自データ”公開！ 38:48　「第六感」はかなり信じていい 39:52　「買い時」はいつ？牧野さん大予測！ 40:32　東京の住宅地のマーケットが変わる時 43:41　無理なローンは組んじゃダメ！ 44:28　ファーム長・ウエンツの教訓！ 【出演者】 牧野知弘（まきの・ともひろ） オラガ総研代表取締役・不動産事業プロデューサー 東京大学卒業後、ボストンコンサルティングなどを経て三井不動産に勤務。J－REIT執行役員・運用会社代表取締役を経て独立。現在はオラガ総研代表取締役としてホテルなどの不動産プロデュース業を展開。 著書に『不動産の未来』『負動産地獄』『なぜマンションは高騰しているのか』など。 ウエンツ瑛士（うえんつ・えいじ） 俳優・タレント・シンガーソングライター 東京都出身。アメリカ人の父と日本人の母を持つハーフ。幼少時からモデルなどで活躍。10歳の時に劇団四季の『美女と野獣』に半年間出演。2000年までNHK『天才てれびくん』に5年間レギュラー出演。第47回『ザテレビジョンドラマアカデミー賞新人俳優賞』受賞。2007年公開の主演映画『ゲゲゲの鬼太郎』で第31回『日本アカデミー賞』新人俳優賞受賞。 家庭菜園検定3級、家庭菜園検定2級。 藤本万梨乃（ふじもと・まりの）　 フリーアナウンサー。 福岡県出身。東京大学医学部卒業。2019年フジテレビ入社。めざましテレビ・さんまのお笑い向上委員会・Mr.サンデーなどに出演。 2025年12月31日をもってフジテレビを退社。趣味はダンス、旅行、読書。 撮影：革新スタジオTOKYO（岡崎司）、昼間將太、長谷川友美 編集：伊藤雄己 、田中険人、秋葉俊祐 サムネイル画像：PIXTA ▼ 「最強クレカ」編はこちら    • 【生活スタイル別“最強クレカ”はこれ！】買い物、旅行で得する1枚とは？／「7〜20%...   ▼「ポイ活裏ワザ」編はこちら    • 【ポイントでベンツ購入も夢じゃない！】ウエンツと学ぶ最強「ポイ活」術／JRキューポの...   ▼「世代別・資産形成術」編はこちら    • 正直FPが教える年代別「お金の生み出し方」／今の年代で差がつく／保険は加入者が“損”...   ▼「最短で最大化 新NISA資産形成術」編はこちら    • 【新NISAで“億り人”は目指せる？】生涯投資枠1800万円を使い倒す！資産形成術／...   #不動産 #賃貸 #マンション #ウエンツ瑛士 #牧野知弘 #東洋経済オンライン ※動画内のデータは収録時点（2026年7月）のものです。 ※掲載期限等の関係で、動画を予告なく非公開化する場合がございます。ご了承ください。 ----------------------------------------------------------- ◆東洋経済オンライン公式SNS X(旧Twitter)： /   / toyokeizai   TikTok： /   / toyokeizaionline   Instagram： /   / toyokeizaionline   　 ◆東洋経済オンライン https://toyokeizai.net/ ------------------------------------------------------------