Spese acquisto casa asta giudiziaria quali sono ?

Spese acquisto casa asta giudiziaria quali sono ? . Ciao sono Valerio Pisano e mi occupo da più di dieci anni di immobili all'asta, ed oggi rispondo a questa domanda. Nel momento in cui mi trovo a parlare delle spese che dovrò affrontare, nel momento in cui ho aggiudicato un immobile all'asta, avrò le seguenti spese da affrontare: ci sono le imposte, le imposte abbiamo, come per quanto riguarda la compravendita classica, il 2% se è prima casa, o il 9% se fosse non prima casa; se io compro come società invece ho solamente 9% come imposta, e la differenza tra l'acquisto all'asta e l'acquisto a libero mercato è che io posso avvalermi, se sono una persona fisica, della doppia scelta, cioè del prezzo di aggiudicazione o del prezzo valore a livello catastale, quindi diciamo che quello che è meglio, quello che mi conviene, mi avvarrò di quel prezzo. Poi, abbiamo la parcella del delegato alla vendita, il delegato alla vendita, che può essere o un commercialista, o un avvocato, o un notaio, diciamo che possiamo equipararlo al notaio dell'atto classico, quando acquisto al libero mercato. Ogni tribunale ha un suo prezzario e dobbiamo, a seconda dello scaglione di quanto abbiamo giudicato, abbiamo scritto lì il prezzo massimo, o il prezzo minimo, che ci può chiedere il delegato. Se sottoscriviamo un contratto di mutuo avremo a nostra volta l'atto di mutuo da dover pagare al notaio che celebrerà il mutuo, quindi un'altra delle spese che dobbiamo sostenere è il mutuo. Altra cosa che ci troveremo ad affrontare sono le spese per le cancellazioni delle ipoteche e dei pignoramenti. Dobbiamo capire, prima di partecipare, quante ipoteche, quante trascrizioni ci sono sull'immobile, perché andranno poi cancellate, e si paga a seconda di quant'è l'ipoteca, o a seconda di quant'è il pignoramento, o un'imposta fissa, ci sono poi invece delle imposte che vanno in percentuale. Ti informo che puoi iscriverti al mio gruppo Facebook "comprare casa all'asta", abbiamo più di tremila iscritti e puoi fare tutte le domande che vorrai, e sarò pronto a risponderti. Se hai trovato un immobile all'asta, o se vuoi farti seguire da me nella ricerca, nell'assistenza, evitando i problemi di carattere legale e urbanistico, prenota la tua consulenza gratuita sul mio sito valeriopisano.com. Ti saluto e ci vediamo al prossimo video. === #AsteImmobiliari #ComprareCasaAllAsta #senzaincanto === VUOI SAPERE COME COMPRARE CASA ALL'ASTA FINO AL 30% IN MENO RISPETTO AL PREZZO DI MERCATO? Trovi tutte le risposte nel mio libro ▶️https://valeriopisano.eu/prodotto/libro/ Iscriviti al Canale qui ▶️    / @valeriopisanoaste   Guarda tutti i video della playlist ▶️    • Comprare casa all'asta   Seguici anche nel nostro gruppo Facebook ▶️   / 1538975109535751