シャーメゾンベレオは防音最強？住人だからこそ語れる「本当のところ」を全部教えます

この動画では、実際にシャーメゾンベレオ（BEREO）に住んでいる私が、防音性能について住人目線でガチ解説します。 00:00 冒頭・この動画で伝えたいこと 01:50 そもそも賃貸における騒音ってどんな種類がある？ 04:50 私の結論：ベレオは騒音に強い（リアル体験談） 07:15 シャーメゾンの防音性能がしっかりしている理由（シャイド55の仕組み） 11:00 築年数と構造に注意！シャーメゾン選びの落とし穴 13:40 建物性能だけでは防げない！住人の質と騒音トラブルの関係 15:40 騒音トラブルに見舞われないために今すぐできること5選 18:50 まとめ ▶ シャーメゾンを探す（積水ハウス公式） https://www.shamaison.com/search.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ この動画で分かること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・シャーメゾンベレオの防音性能が本当に高い理由 ・積水ハウス独自の特許技術「シャイド55」の仕組みと遮音レベル ・一般的な鉄骨造賃貸との防音性能の具体的な違い ・シャーメゾンを選ぶ際に必ず確認すべき「築年数・構造・採用技術」 ・建物の防音性能が高くても騒音トラブルが起きるケースとその理由 ・内見時に使える「音チェック」の具体的なやり方とコツ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ シャイド55（SHAIDD55）とは？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャイド55は、積水ハウスが独自に開発した特許取得済みの高遮音床システムです。2010年9月からシャーメゾンの標準仕様として採用されており、床衝撃音のレベルをL-55まで低減することができます。一般的な鉄骨造賃貸住宅の遮音性能がL-65相当であることを考えると、シャイド55はその約2分の1にまで音を抑えることができる、非常に優れた技術です。 このシステムは複数の特許技術を組み合わせて構成されています。まず、高剛性の押し出し成型セメント板を基材に用いた「シェルシャットスラブ」がベースにあり、リサイクル素材を活用した充填剤が振動エネルギーを熱に変換して吸収します。次に、天井の下地に埋め込まれた「床衝撃音用ダイナミックダンパー」が、内部の錘を反動させることで振動を相殺します。そして「防振天井吊り金具」が特殊な防振ゴムを通じて振動を伝えにくくし、最後に「遮音カラーフロア」が独自のクッション材で軽量床衝撃音を軽減します。この多層構造の組み合わせにより、重量床衝撃音（子どもの飛び跳ねなど）と軽量床衝撃音（食器が落ちる音など）の両方に効果を発揮します。 さらに、ベレオシリーズではオーナーの判断でより上位の「シャイド50」を選ぶことも可能です。シャイド50の遮音性能はRC（鉄筋コンクリート）造のマンションと同等レベルで、業界最高水準とされています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ こんな方にぜひ見ていただきたい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・シャーメゾンが気になっているが防音性能が本当に高いか半信半疑な方 ・過去に騒音トラブルで悩んだ経験があり、次の物件では絶対に失敗したくない方 ・子育て世帯やペット飼育で、自分が出す音を気にしながら生活したくない方 ・在宅ワークで昼間の生活音が特に気になる方 ・賃貸でもRC造と同等の静けさを手に入れたいと考えている方 ・積水ハウス・シャーメゾン・ベレオ・プロヌーブを比較検討している方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ シャーメゾンを選ぶ際の重要な注意点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「シャーメゾン」というブランド名だけで安心しないでください。同じシャーメゾンでも、築年数と構造によって防音性能は大きく異なります。 【築年数の確認】シャイド55が標準採用されたのは2010年9月以降の物件からです。それ以前の築年数の物件にはシャイド55が搭載されていない可能性があり、防音性能が一般的な鉄骨造と同程度になることがあります。必ず内見時に担当者へ「シャイドは入っていますか？」と確認してください。 【構造の確認】シャーメゾンには複数のシリーズがあります。3〜4階建てのマンションタイプ「ベレオ」は重量鉄骨造ですが、2階建てのアパートタイプ「プロヌーブ」は軽量鉄骨造が基本です。一般的に防音性能は「RC造＞重量鉄骨＞軽量鉄骨＞木造」の順に高くなります。防音を最優先に考えるなら、重量鉄骨造のベレオを選ぶのがベターです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 内見時の防音チェックリスト ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □ 築年数が2010年9月以降かどうか確認する □ 構造が重量鉄骨（ベレオシリーズ）かどうか確認する □ シャイド55またはシャイド50が採用されているか担当者に確認する □ 上下の階の部屋で実際に音チェックをお願いする □ 間取り図で隣室の居室と自室が直接接していないかチェックする □ 最上階・角部屋など音の影響を受けにくい部屋を優先的に検討する □ 前の入居者の退去理由を可能な範囲で確認する □ 内見は平日の昼間だけでなく、夜間や週末の時間帯も試みる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 動画で話していないこと（補足） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この動画では床衝撃音を中心に解説していますが、外部からの騒音（幹線道路沿い・線路沿いなど）については建物の防音性能だけでカバーするのが難しい場合もあります。外部騒音が気になる方は、窓の二重サッシや防音ガラスの有無も確認すると安心です。また、共用部（廊下・エントランス・駐車場）からの音についても、内見時に確かめておくことをおすすめします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ チャンネルについて ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このチャンネルでは、シャーメゾンベレオでの実際の暮らしをベースに、賃貸生活に役立つリアルな情報を発信しています。防音性能だけでなく、設備のクオリティ・管理体制・住み心地・共用部の清潔感など、公式サイトには載っていない「住人目線の本音」をお届けしています。チャンネル登録・高評価をいただけると、とても励みになります。コメント欄でシャーメゾン体験談や質問もぜひお寄せください。一緒に理想のお部屋を見つけていきましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 賃貸の騒音問題についてよくある質問 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【Q. 重量鉄骨とRC造ではどちらが防音性能が高いですか？】 一般的にはRC（鉄筋コンクリート）造の方が防音性能が高いとされています。コンクリートは質量が大きいため、音を伝えにくい特性があります。ただし、積水ハウスのシャイド50を採用したベレオはRC造と同等の遮音性能を実現しており、構造だけで単純に比較できない場合もあります。内見時に実際の遮音システムを確認することが大切です。 【Q. 木造アパートとシャーメゾンベレオはそんなに違いますか？】 体感的にはかなり大きな差があります。木造アパートでは隣人の話し声や足音がはっきり聞こえるケースも多いのに対し、シャーメゾンベレオでは日常生活の音がほとんど気にならないレベルになります。騒音が原因で引っ越しを繰り返している方にとっては、その差は劇的に感じると思います。 【Q. 子育て世帯でも安心して住めますか？】 私が住む物件にも小さなお子さんがいるご家庭が複数入居していますが、子どもの声や走り回る音が原因でトラブルになったという話は聞いたことがありません。完全に音がゼロになるわけではありませんが、一般的な賃貸と比べて格段にトラブルリスクが低いと言えます。もちろん深夜など常識的な時間帯の配慮は必要です。 【Q. シャーメゾンベレオの家賃相場はどのくらいですか？】 地域や間取りによって大きく異なりますが、一般的な鉄骨アパートよりも2〜4割程度高めに設定されているケースが多いです。ただし、防音性能・設備グレード・管理体制の充実度を総合的に考えると、そのコスト差に見合う価値があると個人的には感じています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 騒音の種類と対策の基本知識 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賃貸住宅における騒音は、「固体伝播音」と「空気伝播音」の2種類に大別されます。固体伝播音とは、床や壁などの建物構造体を振動が伝わることで発生する音で、上階の足音（重量床衝撃音）や家具を引きずる音（軽量床衝撃音）がこれにあたります。空気伝播音とは、空気の振動として伝わる音で、話し声やテレビの音などが該当します。 シャイド55が特に効果を発揮するのは固体伝播音、とりわけ重量床衝撃音です。子どもが飛び跳ねたときや、重い物を床に落としたときのような「ドーン」という低く重い衝撃音を大幅に低減します。これは多くの賃貸住宅で最大の騒音トラブル原因となっているため、シャイド55の存在は非常に頼もしいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ まとめ：防音重視の方にシャーメゾンベレオをすすめる理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防音性能を最優先に賃貸を選ぶなら、シャーメゾンベレオは最有力候補の一つです。重量鉄骨造の堅牢な構造に、独自開発のシャイド55という遮音システムが組み合わさることで、一般的な鉄骨造賃貸とは一線を画す静かさを実現しています。実際に住んでいる私が自信をもっておすすめできる物件です。ただし、「シャーメゾンというブランドを盲信しない」「築年数と構造と採用技術を必ず確認する」この2点だけは必ず守ってください。正しい知識を持って物件選びをすれば、騒音トラブルのない快適な賃貸生活を手に入れることができます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 免責・補足事項 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この動画の内容はすべて私個人の体験・見解に基づくものです。防音性能の感じ方には個人差があり、すべての物件・すべての方に同じ結果を保証するものではありません。また、シャイドシステムの仕様や採用状況は物件・時期によって異なる場合があります。必ずご自身で現地確認を行い、不動産担当者や積水ハウスへの問い合わせで最新情報を確認してください。なお、この動画は積水ハウスや関連企業から依頼・協賛を受けたものではなく、一住人として自発的に作成した情報発信コンテンツです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ チャンネルについて ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このチャンネルでは、シャーメゾンベレオでの実際の暮らしをベースに、賃貸生活に役立つリアルな情報を発信しています。防音性能だけでなく、設備のクオリティ・管理体制・住み心地・共用部の清潔感など、公式サイトには載っていない「住人目線の本音」をお届けしています。チャンネル登録・高評価をいただけると、とても励みになります。コメント欄でシャーメゾン体験談や質問もぜひお寄せください。一緒に理想のお部屋を見つけていきましょう。 #シャーメゾン #シャーメゾンベレオ #騒音問題#シャーメゾン賃貸 #賃貸