Louer ou Acheter Sa Maison : J'ai fait le Vrai Calcul sur 30 ans (Le plus Rentable ?)

Faut-il louer ou acheter sa résidence principale ? Entre le discours du "loyer jeté par la fenêtre" et celui de "la résidence principale n'est pas un actif", il est difficile de s'y retrouver. Dans cette vidéo, on arrête les slogans et on sort le tableur pour comparer les trajectoires de Thomas (l'acheteur) et Camille (la locataire) sur 30 ans. Au programme de cette analyse : Le coût réel de l'achat : Frais de notaire, intérêts bancaires, taxe foncière et entretien. Le coût réel de la location : Indexation des loyers (IRL) et discipline d'investissement. La comparaison des patrimoines : Qui gagne réellement à l'année 10, 20 et 30 ? Le facteur clé : Pourquoi la durée de détention commande absolument tout le reste. Les 5 situations où louer écrase l'achat : Mobilité, marchés tendus (Paris, Lyon), opportunité d'apport, passoire thermique et liquidité. L’immobilier est souvent une épargne forcée imbattable en discipline, tandis que la bourse offre un rendement supérieur mais une volatilité brutale. Découvrez quel choix correspond à votre projet de vie et comment calculer votre propre seuil de rentabilité.