【危険！】タイミングを間違えると大損。名義変更のベストなタイミングとは？

「親の不動産、とりあえず名義変更しておこう」と考えていませんか？ 実はその判断、数百万円単位で損をしてしまう可能性があります。 今回の動画では、最新税制改正を踏まえ、「生前贈与 vs 相続」のコスト比較から、認知症による資産凍結リスク、そして最強の節税策である「小規模宅地等の特例」まで、不動産の名義変更にまつわる重要知識を徹底解説しました。 安易に名義を変える前に、まずはこの動画で「家族の資産を守る正しい順序」をご確認ください。 【目次】 ①名義変更で200万円損する！？ ②「贈与 vs 相続」コストが5倍違う理由 ③2024年激変！新・相続時精算課税制度の「光と闇」 ④税金より怖い「認知症による資産凍結」の実態 ⑤認知症対策の切り札「家族信託」とは？ ⑥80%減額！最強の節税「小規模宅地等の特例」 ⑦第5章：母名義 vs 子名義「二次相続」の落とし穴 ⑧親に切り出すための「魔法の言葉」 【この動画でわかること】 ・2024年からの新しい「相続時精算課税制度」のメリット・デメリット ・「暦年贈与」の持ち戻し期間が7年に延長された影響 ・認知症で銀行口座や不動産が凍結されるリスクと対策 ・成年後見制度、任意後見、家族信託の違いと選び方 ・「小規模宅地等の特例」を使って相続税をゼロにする方法 ・配偶者居住権や代償分割を活用したトラブル回避術 【不動産コンサルタント井上へ：直接相談窓口】 不動産売却（相続・空き家・住み替えなど）に関する具体的なご相談はこちらから。 公式LINE：https://lin.ee/enHX0Nm ------------------------------------------- ※本動画は情報提供を目的としており、法的・税務的な助言を構成するものではありません。個別のケースについては専門家にご相談ください。 【関連キーワード】 #不動産 #名義変更 #相続 #贈与 #節税 #相続税 #2024年改正 #相続時精算課税制度 #暦年贈与 #家族信託 #認知症対策 #資産凍結 #小規模宅地等の特例 #実家じまい #親の家 #成年後見制度 #二次相続 #配偶者居住権 #登記