EPS 594 JUAL TANAH JOGJA VIEW GUNUNG MERAPI MANGKU JALAN ASPAL ADA ALIRAN AIR COCOK UNTUK GLAMPING

==================== Terjual ============= 🌋 wa.me/6281333415416【LAHAN 1.494 m² VIEW GUNUNG MERAPI】Mangku Jalan Aspal, Cocok GLAMPING & VILLA - Pakem, Sleman! Deskripsi Video: 📍 LOKASI PREMIUM DI HARGOBINANGUN, PAKEM, SLEMAN Tanah strategis seluas 1.494 m² ini berlokasi di kawasan Hargobinangun, Pakem, Sleman – kawasan eksklusif dengan view langsung ke Gunung Merapi (terlihat jelas saat cuaca cerah). ✔️ Mangku jalan aspal lebar – bisa papasan dua mobil, akses mudah untuk kendaraan besar ✔️ Dikelilingi destinasi kuliner & villa ternama: Teras Kopi Merapi (500 m), Coffee Shop Montero Jogja (1 km), Kopi Kelotok (5 km/9 menit) ✔️ Hanya 15 menit ke Kampus UII, 35 menit ke UGM ✔️ Dekat fasilitas kesehatan: Rumah Sakit Panti Nugroho (5 km/9 menit) 🔍 SPESIFIKASI LENGKAP: Luas Tanah: 1.494 m² Lebar Depan: 15 meter Harga: Rp 1,1 MILIAR – investasi premium untuk lokasi premium Legalitas: SHM Sawah – berpotensi dikonversi sesuai kebutuhan pengembangan Akses Jalan: Jalan aspal lebar – sudah bisa dilalui dua mobil sekaligus 🌄 KEUNGGULAN UTAMA: VIEW MERAPI & POTENSI WISATA TINGGI! ✔️ View Gunung Merapi langsung dari lahan – aset utama untuk usaha hospitality ✔️ Ada parit dengan aliran air di depan – bisa dimanfaatkan untuk irigasi atau elemen landscape ✔️ Lahan relatif datar – siap dikembangkan, minim pekerjaan tanah ✔️ Lokasi sudah ramai villa & restoran – bukti kawasan sudah matang untuk pariwisata ✔️ Bentuk persegi panjang ideal (15 m x ±100 m) – memudahkan perencanaan tata letak 🏕️ POTENSI PENGEMBANGAN BISNIS PREMIUM: Glamping Site atau Resort Kecil – 10–11 unit glamping menghadap Merapi dengan parkir pribadi Villa atau Homestay Eksklusif – target pasar wisatawan yang mencari penginapan dengan view ikonik Resto atau Café dengan View – memanfaatkan kedekatan dengan kuliner terkenal sekitar Investasi Jangka Panjang – harga tanah di Pakem cenderung naik signifikan karena keterbatasan lahan & daya tarik alam 📍 FASILITAS & AKSES TERDEKAT: Kuliner: Kopi Kelotok (9 menit), Teras Kopi Merapi, Montero Jogja Pendidikan: Kampus UII (15 menit), UGM (35 menit) Kesehatan: RS Panti Nugroho (9 menit) Transportasi: Ring Road (29 menit), akses mudah ke Kota Jogja & kawasan utara ✨ KELEBIHAN TAMBAHAN: ✅ Lokasi sudah "hot area" – dikelilingi usaha hospitality sukses, mengurangi risiko trial-error ✅ Akses jalan sangat baik – tidak ada kendala logistik untuk pembangunan atau operasional ✅ View tak tergantikan – aset alam yang menjadi daya tarik utama dan pembeda ✅ Cocok untuk investor serius – skala lahan ideal untuk pengembangan komersial yang menguntungkan 📞 MINAT UNTUK PENGEMBANGAN GLAMPING / VILLA? Cara Hubungi Kami di whatsapp 081333415416 atau klik : 📲 https://bit.ly/WhatsappHunianAB 🌐 https://hunianab.com 🕺🏻   / hunian.ab   💻   / hunianab   🖥   / hunianab   📽    / @hunianab   🔔 SUBSCRIBE, LIKE, dan SHARE untuk update info properti premium dengan potensi bisnis tinggi di Jogja! #LahanViewMerapi #TanahPakem #InvestasiWisata #GlampingSite #VillaEksklusif #PropertiSleman #SHMSawah #KawasanPremium Wasalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh