【孤独死と不動産売却】実家で親が孤独死…事故物件の告知義務と売却価格のリアル｜○○先生と大村先生の相続・不動産ラジオ

▼無料の個別相談・最新の不動産情報はこちら（公式LINE） https://lin.ee/iMr2PwI ▼毎月開催！参加無料の「相続セミナー」詳細・お申し込みはこちら https://reserva.be/westarea ------------------------------------------- ▼ 本日のテーマ ------------------------------------------- 高齢化や単身世帯の増加に伴い、年々増加している「孤独死」。 もし実家の親が孤独死してしまった場合、その不動産を売却・賃貸に出す際にはどのような義務が生じるのでしょうか？ 今回は、岩岡総合法律事務所の代表弁護士である岩岡竜磨（いわおか りょうま）先生をゲストにお迎えし、「孤独死と不動産売却」のリアルな実態について詳しく解説していただきました。 国土交通省のガイドラインに基づく「事故物件の告知義務」の基準をはじめ、孤独死が発覚した際の資産価値（売却価格や家賃）への具体的な下落率、さらには事故物件情報サイトに掲載されてしまった場合の法的対応に至るまで、専門家の視点で掘り下げます。 ご実家を相続する予定の方や、不動産の運用・売却をお考えの方にとって必見の内容です！ ------------------------------------------- ▼ 目次（チャプター） ------------------------------------------- 00:00 オープニング 00:34 ゲスト紹介：岩岡総合法律事務所 岩岡竜磨弁護士 01:03 本日のテーマ「孤独死」 01:13 【クイズ】令和6年に自宅で孤独死した人の数は？ 03:13 孤独死による不動産価値への影響と「告知義務」とは 03:48 国交省のガイドラインによる「告知が不要となるケース」 05:18 賃貸物件と売買物件における告知ルールの違い 06:19 価格はどれくらい下がる？家賃と売却価格のリアルな下落率 07:27 なかなか売れない？事故物件売却の厳しい実態と期間 09:27 不動産登記簿（謄本）で孤独死はバレるのか？ 10:22 事故物件情報サイトへの掲載と法的な損害賠償請求について 11:27 エンディング ------------------------------------------- ▼ ゲスト紹介 ------------------------------------------- 岩岡総合法律事務所 代表弁護士：岩岡 竜磨（いわおか りょうま）先生 大阪市北区西天満に事務所を構え、相続・事業承継や中小企業法務に注力されています。日々の生活で起こる法的なお悩みに対し「街の身近な相談所」として、丁寧なヒアリングとアットホームな雰囲気で相談者に寄り添い、最適な解決へと導くサポートを行っています。 所在地：大阪府大阪市北区西天満3-5-10 オフィスポート大阪309号 ------------------------------------------- ▼ ウエストエリア株式会社について ------------------------------------------- 「相続不動産」の売却や、事前の「生前対策」を専門とするプロフェッショナル集団です。 富裕層・タワーマンションオーナー様をはじめ、多くのお客様の資産防衛と最適な不動産運用をサポートしています。 🏢 店舗情報 センチュリー21 ウエストエリア 代表：大村 武司 アクセス：弁天町駅 徒歩5分（みなと通沿い） 公式サイト：https://westarea.co.jp/ #不動産相続 #孤独死 #事故物件 #告知義務 #不動産売却 #ウエストエリア #大村武司