亞灣2 0計畫最後一塊拼圖—「特貿三南之北基地公辦都更案」動工典禮 打造亞洲資產中心國際新

今(30)日副市長 林欽榮代表高雄市政府參加「亞洲新灣區2.0-特貿三南之北基地公辦都更案」動土典禮，由高雄市政府攜手台灣電力股份有限公司，歷經公辦都更公開招商評選，選定星紀元國際股份有限公司（由國揚建設領銜、台灣人壽合資）為實施者，總投資金額達237億元，基地面積1.2公頃，規劃興建3層商場與兩棟48層住商大樓，預計120年陸續完工；市府與台電將合計取得約1萬2千坪商辦空間、223席車位及45.03億元權利金，有效挹注市庫財政、市民共享開發利益。 十年磨一劍！台電與市府合作辦理公辦都更，公私協力、引資高雄，特貿三三塊基地已全面動工，將是啟動亞灣區飛躍式發展的關鍵驅力： 一、 自109年陳其邁市長上任，重新檢討特貿三開發市場投資誘因，採公辦都更方式成功推動；自104年起，先由台電辦理地上權招標，歷經三次招商未有斬獲，陳其邁市長於109年8月就任，重新檢討市場廠商意願、投資誘因等，以公辦都更方式於110年完成公告招商及評選並於111年5月12日完成委託實施者簽約，三案揮出高雄大型公辦都更漂亮全壘打。本案歷經都市設計、環評、交評及都更審議等法定程序，終獲共識完成三塊基地布局，今日南基地北動工，特貿三可謂全面啟動，總投資金額突破860億元，可說是「十年磨一劍」，實屬不易。 二、 響應中央開發政策，擴大高雄智慧產業與資產管理版圖 本案位於行政院核定的「亞灣2.0智慧科技創新園區」及「亞洲資產管理中心高雄專區」，7月啟動金融科技與高資產管理業務，已吸引14家銀行、及6家投信投顧進駐，上週也迎來第4家壽險加入，高效結合5G AIoT及智慧產業聚落，以及高端國際金融中心的雙重優勢，落實留才引資政策為高雄帶來就業與經濟繁榮，未來將是南高雄最具發展潛力的核心區。 三、 立體連通空橋串接友善、舒適的步行空間，營造南高雄亞灣便捷生活圈 位居亞灣水岸第一排，步行500公尺內可達輕軌C7軟體園區、C8高雄展覽館站。依都市計畫規定本案設計立體空橋系統串聯特貿三的三案地塊，跨越新光路銜接Y15捷運聯開案及亞洲旅運中心等重大建設，空橋總長約2.3公里，串接鄰近新光公園、高軟園區及高雄展覽館輕軌站，營造綠色交通步行環境。 四、 籌設5G創意交流中心及城市屋頂花園，打造高雄國際新地標 本案規劃C棟屋頂花園開放市民使用，3樓設5G創意交流中心，留設成功二路10公尺、林森四路13公尺退縮綠地，結合公共自行車系統，高達75.8%的綠覆率，降低熱島效應，以環境友善規劃設計手法，打造共融共享的智慧街區，成為亞灣2.0典範。 現場國揚集團侯西峰創辦人表示亞洲新灣區是翻轉南高雄的重要區域，感謝台電和市府團隊，經過這麼多次會商討論，終於塵埃落定；他非常期待本案完工後，並有信心為高雄這個孕育他事業成長的都市，將立下一個新的建築典範。本案建築開發能為亞灣區帶來更好的商辦、住宅多元機能，兼顧建築美學與複合使用機能，建構立體城市空間，並肯定期待高雄走向國際。 再次感謝台灣電力股份有限公司黃順義副總經理、國揚集團侯西峰創辦人、彭邵齡總經理、台灣人壽劉國倫副總經理、前鎮區公所及高雄市政府團隊共同努力，感謝康裕成議長、郭建盟議員、湯詠瑜議員、吳銘賜議員出席，以及黃捷、許智傑、賴瑞隆立法委員服務團隊以及副議長曾俊傑、陳麗娜議員、曾麗燕議員、陳玫娟議員服務處代表，以及前鎮區黃伯雄區長、建隆里林得祿里長、振興里鍾明憲里長支持，南基地北動工，特貿三全面啟動，締造「亞灣2.0計畫」的全新里程碑，未來將以亞洲資產管理中心為引擎，留才引資助攻高雄產業轉型，成為南台灣的科技核心與宜居城市。 以下高雄市都發局發布新聞供參考： 高雄亞灣區公辦都市更新再添里程碑，由高雄市政府攜手台灣電力公司與星紀元國際股份有限公司共同推動的「特貿三南基地北公辦都更案」，於今(30)日舉行動土典禮。中央及地方民意代表、市府團隊、銀行團與協力廠商齊聚，共同見證亞灣轉型的重要時刻。該案總投資金額達237億元，總開發樓地板面積約5.8萬坪，將於120年底陸續完工，為亞灣區注入商業新動能。 高雄市副市長林欽榮表示，特貿三基地早於104年2月即由台電自辦地上權招商，歷經三次招商未有斬獲，陳其邁市長於109年8月就任，重新檢討市場廠商意願、投資誘因等，以公辦都更方式於110年3月底公告招商，同年11月完成評選，三案揮出高雄大型公辦都更漂亮一擊全壘打。 林副市長強調，今日南基地北動工後，特貿三的三個基地將全面推展，總投資金額突破860億元，可說是「十年磨一劍」，實屬不易。本案位於行政院核定的「亞灣2.0智慧科技創新園區」及「亞洲資產管理中心高雄專區」，可以說是高效結合5G AIoT及智慧產業聚落，以及高端國際金融中心的雙重優勢，為高雄帶來就業與經濟繁榮，未來將是南高雄最具發展潛力的核心區。 都發局長吳文彥指出，本案將於成功二路與林森四路口興建一棟3層商場與二棟48層住商大樓，打造緊密且多功能的複合式開發格局。完工後，市府與台電公司將共同分回約1.2萬坪商辦空間及權利金，可望與鄰近的高雄軟體園區及特貿三其他兩案串聯，形成完整的科技產業聚落，吸引優質企業與國際團隊進駐，進一步帶動亞灣區產業與經濟發展。 都發局長吳文彥進一步說明，特貿三南基地北案兼顧產業創新、科技交流與健康生活，特別於C棟規劃設置466坪「5G創意交流中心」，同時設置共享空間及大型公共健身中心，預計取得黃金級智慧建築與銀級綠建築標章。全案建蔽率59.95%、綠覆率超過75.8%，並將捐贈3組公共自行車，基地臨成功二路與林森四路口規劃約181坪街角廣場，並於臨成功二路側建築退縮10米，串聯南基地南綠化人行步道與自行車道，再透過立體通廊連結北基地及南基地南，營造安全、便捷且友善的人本環境。 本案歷經都市設計、環境影響評估、交通影響評估及都市更新審議等法定程序，由市府各局處嚴謹把關，兼顧產業發展、公共利益與環境品質。本日南基地北案動土典禮後，特貿三案已全面進入工程階段，市府將持續督導實施者及施工單位，確保工程順利推進並落實環境保護與交通管理，與市民攜手開創亞灣新紀元，讓高雄成為南台灣的科技核心與宜居城市！