Z 0 na 40 Bytů to NAUČÍM Každého, Ceny VYSKOČÍ, Riziková Místa NEJSOU | Ondřej Jerman

✅ CHCEŠ, ABY TĚ ONDRA TAKY DOSTAL NA 40 BYTŮ? Napiš mu: https://www.ondrejjerman.cz/ - - - 🔥 Jak vybudovat pasivní příjem z nemovitostí, i když začínáš v „rizikových lokalitách“? Ondra Jerman vlastní už 40 jednotek, jeho portfolio mu generuje obrat téměř půl milionu měsíčně, a přesto tvrdí, že skutečně rizikové lokality u nás neexistují. V epizodě otevřeně sdílí, jak začínal v Mostě, Bílině nebo Děčíně, proč dnes investuje i v Liberci a co pro něj znamená rozdíl mezi obratem a skutečným ziskem, když se započítají energie a poplatky. Ondra jde cestou „self-managementu“. Nájemníky řeší osobně, komunikuje s nimi přes WhatsApp nebo Messenger a jednou týdně vyráží do terénu, aby měl přímý přehled. Přísně ale rozděluje byznys a soukromí – volno tráví s rodinou, ne na telefonu s nájemníky. Vysvětluje, proč je lepší v krátkém období koupit rovnou 3–4 jednotky, než začínat s jednou, a jak diverzifikace mezi byty, domky, rekreační nemovitosti i menší bytovku pomáhá vyrovnávat rizika. Ukazuje, jak se i „ošklivé“ čtvrti postupně zvedají díky revitalizacím, a proč právě tenhle moment umí nejvíc zvednout kapitálový výnos. Pro Ondru není investování jen o číslech. Jeho FIRE přístup nestojí na „nicnedělání“, ale na dosažitelných krocích: od úrovně „důchodové renty“, přes průměrnou mzdu, až po finanční svobodu s jasnými mantinely. Věří, že investování má dávat smysl, nejen peníze – proto i pomáhá ostatním investorům formou full-service správy a sdílí vlastní zkušenosti bez příkras. 💡 Co si z epizody odneseš: Jak číst a využívat potenciál „rizikových lokalit“. Self-management v praxi: nástroje, komunikace, osobní přístup. Obrat vs. zisk: na co si dát pozor u nájmů. Proč začít s více jednotkami najednou místo jedné. FIRE mindset: svoboda krok za krokem a proč peníze samy o sobě nestačí. ⏱️Kapitoly 00:00:00 Obrat 493 tis. v rizikových lokalitách 00:08:55 Správa portfolia o 40 nemovitostech - vlastními silami 00:13:28 Někdo oznámí Osvícení, někdo FIRE (Finanční Nezávislost) 00:20:52 Napiš komentář o tom, jaká je tvoje cesta a odebírej kanál - můžeš vyhrát! 00:24:34 Jak nad nemovitostmi a investováním přemýšlí Ondra Jerman v roce 2025 00:37:46 Bydlení JE DOSTUPNÉ - a pojďte do mě 00:40:52 Propojování oborů - disciplína a kreativita 00:56:09 Work and Balance and Odvaha 🔗 Odkazy na Hosta Web: https://www.ondrejjerman.cz/ Linkedin:   / ond%c5%99ej-jerman-1a621a67   🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram:   / ondrej.elterlein   (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn:   / ondřej-elterlein-24ba984b   (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8H... 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast... 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #rizikovelokality #pasivniprijem #ondrejjerman