Tout Droit ! - Louer sans se tromper : les nouvelles règles du jeu

Vous êtes propriétaire, vous voulez louer… et vous découvrez que vous n’êtes pas seul à décider. Règlement de copropriété, location saisonnière, fiscalité, nouvelles formes d’occupation… aujourd’hui, louer un bien ne s’improvise plus. Dans ce nouvel épisode de Tout Droit, l’émission juridique de TG+, on décrypte les nouvelles règles du jeu de la location. Entre idées reçues et réalité juridique, les experts vous expliquent ce que vous pouvez faire, ce que vous devez vérifier… et ce qui peut vite créer un conflit. Présentée par Sophie Delatte, notaire, l’émission aborde : – Louer en copropriété : un droit encadré par la destination de l’immeuble et le règlement – Location courte durée (type Airbnb) : règles, autorisations et risques – Fiscalité du meublé : micro ou réel, ce qui change depuis 2026 – Nouvelles formes d’occupation (BRS, résidences services) : comprendre les impacts – Assemblée générale : majorités, décisions… et piège du délai de contestation Avec : Maître Faustine Giraud-Baro, notaire Maître David Roguet, avocat Delphine Trosset, directrice ventes et syndic (SDH) Sasha Fabre, experte comptable spécialisée en revenus locatifs À retenir absolument : LOUER NE VEUT PAS DIRE FAIRE CE QUE L’ON VEUT – En copropriété, la liberté de louer dépend du règlement et de la destination de l’immeuble – La location saisonnière cumule plusieurs niveaux de règles : copropriété, urbanisme, fiscalité – Depuis 2026, la fiscalité du meublé a évolué : attention au choix du régime – Une décision d’assemblée générale peut devenir définitive si elle n’est pas contestée dans les délais – Ignorer une convocation ou un règlement peut coûter très cher Le droit encadre, oui. Mais l’objectif est surtout d’éviter les erreurs, les conflits… et les mauvaises surprises. Tout Droit, l’émission qui vous aide à louer en toute connaissance de cause. À retrouver sur tgplus.fr.