【不動産購入】『買ってはいけない私道』とは？徹底解説！田中勲の教えて不動産の知恵袋

◆◆◆今回の番組の説明◆◆◆ 不動産せんせい田中勲の教えて！不動産の知恵袋 第454回目（2023年4月13日放送） 買っても良い私道と買ってはいけない私道について解説 0:00 オープニングと今回のテーマ 5:05 接道義務とは？ 5:45 セットバックとは？ 8:19 公道と私道の違いとは？ 8:45 どこで調べることができるか？ 10:19 位置指定道路の私道とは？ 11:53 私道持分とは？ 17:55 通行掘削の承諾書とは？ 20:02 私道と公道が混在しているケース 21:20 私道に固定資産税はかかるのか？ 22:17 道路に見えて道路じゃない道 24:15 建築基準法43条但し書き道路とは 26:53 私道に入っている給排水管は誰のもの？ 28:00 私道の維持管理費 28:32 まとめ ・今回の動画のテキスト解説ページはこちら https://0systems.com/2023/04/14/29175/ ・仲介手数料と建物診断が無料の「ゼロシステムズ」 https://0systems.com/ ・著書「こんな建売住宅は買うな」幻冬舎出版 https://0systems.com/2022/06/24/19612/ ・Twitterアカウント   / 0915_isao   ・住宅ローン審査シミュレーション1分間セルフチェック https://0systems.com/score/index.php ・各銀行の住宅ローン金利一覧表 https://0systems.com/住宅ローン金利表/ 住宅診断・欠陥住宅・建売住宅についての情報 https://0systems.com/建物診断の目次/ 【お役立ちツール開発】 ・住宅ローン控除シミュレータ https://0systems.com/OneMinuteCheck/p... ・住宅ローン審査シミュレーション1分間セルフチェック https://0systems.com/score/index.php ・住宅ローン金利シミュレータ https://0systems.com/OneMinuteCheck/p... ・こどもエコすまい支援事業1分間セルフチェック https://0systems.com/OneMinuteCheck/k... ・住宅ローン返済比率チェッカー https://0systems.com/OneMinuteCheck/r... ・住宅ローン破綻チェッカー https://0systems.com/OneMinuteCheck/m... ・諸費用比較チェッカー https://0systems.com/OneMinuteCheck/c... ・欠陥住宅１分間セルフチェック https://0systems.com/OneMinuteCheck/k... ◆◆◆番組の趣旨説明◆◆◆ FM76.7MHz鴻巣フラワーラジオで毎週木曜日16:00～生放送しています。 2010年から12年以上続いている長寿番組です。 この番組では、住宅の購入を検討している人のために役立つ不動産や住宅ローンの知識を田中勲の独自の視点で毎週お話しています。 番組放送後は、YouTubeで公開しています。 ◆◆◆ゼロシステムズ代表の田中勲からご挨拶◆◆◆ https://0systems.com/ ゼロシステムズでは、買主側からの仲介手数料が最大無料になり、さらに、一級建築士などの専門家が無料で住宅診断を実施して、欠陥住宅の購入を防げる不動産会社です。 仲介手数料と住宅診断を無料で行なっていると、条件が良すぎて怪しいと疑われることがありますが、私とスタッフ一同、ユーザー目線で営業しております。 ユーザーにとって本当に良いサービスであることを多くの方々に知って頂くために、YouTube、SNSなどで情報発信だけでなく、ユーザーからの不動産や住宅ローンに関する疑問質問にも積極的に答えるようにしています。 既に2010年から営業を開始して、12,000名以上のお客様からご相談をうけ、多くのお客様にご利用いただいています。 現在でもゼロシステムズを利用してご契約するお客様の物件は、私が必ず検査して、お客様と直接お会いしてご説明することを続けております。 ご縁が御座いましたら、ぜひ、一度、ゼロシステムズにお問合せ頂ければ幸いで御座います。 皆様とお会いできる日を楽しみにしております。 ◆◆◆田中勲の紹介◆◆◆ ・Twitterアカウント   / 0915_isao   【保有資格】 ・宅地建物取引士・ホームインスペクター・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー、他 【肩書】 ・レジデンシャル不動産法人株式会社 代表取締役 ・一般社団法人 不動産取引健全化協会 代表理事 ・Yahoo知恵袋専門家登録（専門家プロファイル登録） ・仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズを運営 【著書】 ・こんな建売住宅は買うな（幻冬舎出版） https://0systems.com/2022/06/24/19612/ 【実績】 業界歴28年、売買件数2500件以上、住宅診断3000件以上、 【過去のメディア取材協力歴】 NHK：クローズアップ現代 日本テレビ：行列の出来る法律相談所 テレビ朝日：報道ステーション テレビ東京：ワールドビジネスサテライトなど https://0systems.com/メディア掲載、番組制作協力履歴/ 【その他】 ・収益物件：賃貸ガレージハウス「ホビースタジオ」を運営 https://hobby-studio.jp/ ◆◆◆ゼロシステムズメニュー◆◆◆ ・仲介手数料無料や諸費用節約についての情報 https://0systems.com/仲介手数料無料の関連メニュー/ 住宅診断・欠陥住宅・建売住宅についての情報 https://0systems.com/建物診断の目次/ ・各銀行の住宅ローン金利一覧表 https://0systems.com/住宅ローン金利表/ ◆◆◆モゲチェック「塩澤崇」先生のご紹介◆◆◆ モゲ澤先生こと住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営している株式会社MFS取締役COOの塩澤崇さんが月イチレギュラーとして住宅ローンについて解説しています。 ・経歴 2006年　東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学） 2006年　モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進 2009年　ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事 2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌 ・住宅ローン比較サービス「モゲチェック」 住宅ローンをお得に借りたい人は、一度使ってみてください。 ＜新規＞ https://s.mogecheck.jp/purchase-0syst... ＜借り換え＞ https://s.mogecheck.jp/refinance-0sys... ◆◆◆ご質問を募集しています◆◆◆ 住宅ローンや不動産についてのご質問はお気軽にお寄せください。 ・YouTubeコメント欄、E-MAIL、FAXでお寄せください。 ＜FM鴻巣フラワーラジオ＞ E-MAIL：[email protected] FAX：048(543)2179 ◆◆◆RECRUIT◆◆◆ 一緒に働く仲間を募集しています。 ・ホームインスペクションのスタッフ ・住宅ローン業務スタッフ ・ホームページや動画編集スタッフ（完全在宅ワーク可能） 詳しくは、直接、田中勲のTwitterからメッセージでご連絡ください。 ◆MCフジコのFygoo Yahoo!ショッピング店 https://store.shopping.yahoo.co.jp/fy... https://fygoo.net #私道,#持分,#位置指定道路