Mladí nemají kde bydlet? Developer z Brna říká proč. Roman Šebela

Spolupráce se Mnou: ⁠⁠https://adam-wojnar-konzultace.youcan... Report z Anglie: ⁠⁠https://adamwojnar.cz/odber/⁠⁠ Nová Nabídka: ⁠⁠https://adamwojnar.cz/nabidka-investi... ⁠ Shrnutí rozhovoru: Proč je bydlení drahé a proč se to jen tak nezmění V tomto rozhovoru přináší developer z Brna pohled z praxe na to, proč je dnes bydlení – zejména ve velkých městech – drahé a proč mladí lidé stále hůře dosahují na vlastní byt. Hlavní příčina podle něj neleží u developerů, ale v extrémně pomalých a složitých povolovacích procesech, které výrazně prodlužují výstavbu a zvyšují její náklady. Zaznívá, že zatímco dříve bylo možné získat stavební povolení v relativně krátkém čase, dnes se běžně jedná o roky čekání. Každé zdržení znamená vyšší náklady na financování, vyšší riziko projektu a tlak na finální cenu bytů, které se nakonec promítají do prodejních cen i nájmů. Rozhovor se věnuje také roli nájemního bydlení. U projektů, které se neprodají okamžitě, nájem slouží jako stabilní zdroj příjmů, což vysvětluje rostoucí zájem o modely typu build-to-rent nebo dlouhodobé nájemní projekty. Urbanizace a koncentrace lidí do měst přitom dál zvyšují poptávku. Dotčeno bylo i téma investorů a nájemníků. Zaznívá, že dlouhodobě neexistuje zájem investora na konfliktech s nájemníky – stabilní a spokojený nájemník je naopak ideální scénář. Velcí institucionální hráči navíc postupně mění trh kvalitou správy a služeb. Závěrem rozhovor nabízí střízlivý pohled pro mladší generaci: nemovitosti nejsou rychlá cesta k bohatství. Jde o dlouhodobý nástroj, který dává smysl tehdy, když člověk rozumí financím, cashflow a je připravený na realitu trhu – ne na ideály. Shrnutí rozhovoru: Proč je bydlení drahé a proč se to jen tak nezmění MIG s.r.o. h⁠ttps://bit.ly/42Hjakp⁠ Roman Šebela ⁠https://bit.ly/3J74moF⁠ Pokud se ptáte: kdo je tento člověk? Mohu mu věřit? 1) Přehled mých profesí ⁠⁠https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-a... 2) Jak to začalo: V Anglii se pohybuji od roku 2004. Vystřídal jsem 13 prací a 10x se stěhoval. Od uklízeče přes barmana až do londýnské banky. Pak jsem začal podnikat. Ve 2008/9 jsem tam začal podnikat v oboru správy nemovitostí a zajištění práce, bank účtu, pojištění apod. pro Čechy a Slováky. Ve 2012 jsem v Anglii koupil svůj první investiční dům (Manchester). Od 2022 pomáhám investorům z CZ a SK najít výhodnou nemovitost v UK. Celkem prodáno přes 60 nemovitostí (březen 2026) Od 2025 také spoluvlastním správcovskou firmu v UK. —————————————————————————— Ceny nemovitostí v Británii se po několika letech stabilizují, poptávka po nájemním bydlení roste a inflace vám doma pomalu ukusuje z úspor. V tomhle videu uslyšíte můj příběh, který ukazuje, proč právě Anglie nabízí větší stabilitu, lepší výnosy a dlouhodobý růst .—————————————————————————— Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu desítek investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním několik investičních domů. ===================================== WEB ⁠⁠https://bit.ly/Adam-wojnar-web⁠⁠ LINKEDIN ⁠⁠https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-a... FACEBOOK ⁠⁠https://bit.ly/adam-wojnar-facebook⁠⁠ YOUTUBE ⁠⁠https://bit.ly/Adam-wojnar-youtube⁠⁠ Adam Wojnar