Rendement begint bij inkoop: het Benkey stoplichtmodel

Het meeste rendement in vastgoed wordt niet gemaakt bij verkoop, maar bij de inkoop. In deze aflevering van Over Stenen Gesproken gaat host Oscar Krechting in gesprek met Bram van Helden (Investment Manager) en Jan-Jaap Surie (CFRO) over het selectieproces achter het Benkey vastgoedfonds. Binnen dit fonds wordt maandelijks gekeken naar een groot aantal proposities met een gezamenlijke waarde van tientallen tot honderden miljoenen euro’s. Toch wordt uiteindelijk maar een klein deel daarvan daadwerkelijk ingekocht. Hoe maak je die selectie? Waar let je op? En wanneer besluit je om een ogenschijnlijk goede deal toch niet te doen? Centraal in het gesprek staat het Benkey stoplichtmodel: de manier waarop proposities worden beoordeeld op onder andere risico, potentie en investeerbaarheid. Van deal sourcing en quick scans tot due diligence, asset management en waardecreatie — je krijgt inzicht in hoe keuzes worden gemaakt binnen de portefeuille. Daarnaast bespreken we: • de rol van snelheid en specialisme in het segment tussen €10 en €50 miljoen • hoe risico’s worden beheerst en kansen worden geïdentificeerd • en de groeiplannen van het fonds, richting een portefeuille van circa €1 miljard Een aflevering voor investeerders en iedereen die wil begrijpen hoe rendement al ontstaat vóórdat de inkoop rond is.