【徹底解説】全国で頓挫続出!!! なぜ今、地方の「再開発」は失敗するのか？［前編］インフレ時代にデフレの手法で自滅する自治体の真実と、デフレ時代に先取りして成功した高松丸亀町商店街の逆張り視点

このチャンネルのメンバーになってメンバーシップ限定解説などをぜひ!!    / @shoutengai_maddog   【Voicyはほぼ毎日更新中!! ぜひどうぞ!】 木下斉の今日はズバリいいますよ! https://voicy.jp/channel/2028 今月よりYouTubeの更新を本格再開！初回のテーマは、全国の地方都市や東京でも相次ぐ「再開発計画の頓挫・見直し問題」です。 資材高騰や人件費の上昇、働き方改革による法規制の厳格化が進むインフレ時代。それにもかかわらず、デフレ時代の「一度計画を白紙にして安くする」「時間無制限で議論を重ねる」というやり方を続けた結果、事業費が跳ね上がり、事業者が誰も手を挙げない――そんな「笑えない事態」が各地で頻発しています。 今回は、名古屋や熊本、徳島などの最新事例を紐解きながら、「今なぜ従来型の開発が全滅しているのか？」を経済合理性の視点から徹底解説。 さらに、デフレ期のどん底に戦略的投資を行い、今や圧倒的な集客と収益を誇る高松「丸亀町商店街」の成功戦略と、インフレ時代へ適応する新開発モデルに迫ります。 時代が変われば、勝ち筋も変わる。地方創生・不動産・まちづくりに関わる全てのビジネスパーソン必見の内容です！ 【目次・見どころ】 00:00 復帰挨拶＆相次ぐ「再開発プロジェクト頓挫・見直し」の現状 01:30 五反田・高輪・名古屋…大手民間でも進む「計画延期と暫定利用」 03:20 熊本市新庁舎＆桜町再開発・徳島県の事例：議論と計画やり直しが招く「事業費倍増」の罠 05:40 デフレ型の政治手法（安く作り直す・過度な市民参加）がインフレ期に絶対に通用しない理由 18:50 なぜ高松「丸亀町商店街」はひとり勝ちしているのか？不景気にリスクを取った者の先行利益 24:30 単体の大赤字をどう回収する？アリーナ開発と街中連携のリアル（音楽連携・集客戦略） 29:10 次の時代を見据える丸亀町商店街：従来型開発を捨てた「次なる一手」とは？ 【📣 後半・メンバーシップ限定対談のご案内】 今回の動画の後半戦では、高松・丸亀町商店街の再生に深く関わってきた元専務「熊さん」と、仙台の再開発問題に詳しい建築職の堀口氏をお迎えしたスペシャル対談をお届けします！ 従来のゼネコン入札型や補助金頼みの手法が通用しなくなった今、「民間はどう工夫し、建物の建て方や事業手法を変えていけばいいのか？」をさらに深く突っ込んで議論しています。 これからまちづくりや新規事業開発に挑む方へ、具体的な実務ヒントが満載です。過去のアーカイブ動画もすべて見放題となりますので、ぜひこの機会にご参加ください！ こちらから↓    / @shoutengai_maddog   【木下斉】 1982年東京都生まれ。高校生時代からまちづくり事業に取り組み、2000年の高校3年次で起業、同年に「ＩＴ革命」で新語流行語大賞を受賞。早稲田大学政治経済学部政治学科卒業、一橋大学大学院商学研究科修士課程修了。09年、一般社団法人エリア・イノベーション・アライアンスを設立。全国各地の地域再生会社への出資、役員を務める。15年より都市経営プロフェッショナルスクールを開校、500名を超える卒業生を輩出し、各地で地域を変える人材を生み出し続けている。著書『まちづくり幻想』『稼ぐまちが地方を変える』『凡人のための地域再生入門』等多数。 【noteで毎日、各種コラム更新中！】 狂犬の本音 https://note.com/settings/membership 【Voicyはほぼ毎日更新中!! ぜひどうぞ!】 木下斉の今日はズバリいいますよ! https://voicy.jp/channel/2028 ■「まちづくり幻想」https://amzn.to/3MXHpkg ■「地元がヤバイ...と思ったら読む、凡人のための地域再生入門」 https://amzn.to/2Pl5CGO ■「福岡市が地方最強の都市になった理由」http://amzn.to/2rzp4oA ■「地方創生大全」 http://amzn.to/2d7foWI ■「まちで闘う方法論-自己成長なくして地域再生なし-」 http://amzn.to/1W8BhsD #敬老パス #地方財政 #地方自治体 #地方活性化 #地方創生2.0 #地方創生