我管理超100套房，总结这几种房客千万别租！@LuminaryResorts @老郭菊子解财智人生

向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 我管理超百套房，总结这几种房客千万别租！在美国，成为房东是一种常见的投资方式，但这并不意味着它是一种简单的职业。尤其是在选择租客时，存在许多需要注意的陷阱和风险。 对我来说，经济稳定性始终是租客筛选的首要条件。稳定的工作和收入通常意味着租客更有可能按时支付租金。这种稳定性可以通过他们的工作记录、工资单或税务记录来核实。然而，仅仅经济稳定性并不足够，租客的信誉也同样重要。如果租客在过去有驱逐记录，那么他们再次违约的可能性会增加。 我还注意到，那些经常搬家或者急于找到新住所的租客可能存在潜在的问题。频繁的搬家可能意味着他们与其他房东有矛盾或者有其他的隐情。此外，那些长期住在酒店或与亲戚同住的租客也值得关注，因为这可能意味着他们在租房市场上有一些困难。 当然，家庭结构也可以为房东提供一些线索。例如，与父母同住的成年子女可能表明这个家庭有经济困难或者其他的问题。这并不是说这样的租客就一定会有问题，但这是一个值得考虑的因素。 为了减少风险，我发现细致的筛选过程是非常有必要的。对每个潜在的租客进行背景调查、信用记录检查以及与前房东的沟通都可以为我提供更全面的信息。另外，为了吸引有素质的租客，提供良好的住房环境和便利的租房流程也是关键。 作为房东，需要具备高度的警觉性和判断力。只有这样，才能确保稳定的收入，并使得房地产投资真正带来回报。 ****************************************** **** 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6... #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷